FHFA تستكشف احتساب حيازة العملات المشفرة في معايير أهلية الرهن العقاري للمقترضين في الولايات المتحدة
تغيير السياسة قد يسمح لبيتكوين والستابلكوينز أن تكون أصول مؤهلة إلى جانب النقد والأسهم
تشير مبادرات HUD والبيت الأبيض إلى تبني الحكومة الأوسع للعملات الرقمية تحت إدارة ترامب
قد تنضم الأصول المشفرة قريبا إلى النقد والأسهم والسندات كأشكال معترف بها لرأس مال المقترض في طلبات الرهن العقاري. بدأت الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان (FHFA) في مراجعة كيف يمكن للمقتنيات الرقمية ، بما في ذلك البيتكوين والعملات المستقرة ، أن تؤثر في أهلية الرهن العقاري. يمكن أن تؤدي هذه الخطوة إلى توسيع الوصول إلى الائتمان للأمريكيين الذين لديهم محافظ تشفير كبيرة مع الإشارة إلى حقبة جديدة في تمويل الإسكان في الولايات المتحدة.
FHFA تنظر في العملات المشفرة في نماذج الإقراض
أكدت FHFA أنها تدرس كيفية دمج حيازة العملات الرقمية في عملية التأهيل للرهن العقاري الحالية. إذا تم تنفيذ هذا التغيير، فسيسمح للأصول الرقمية بدعم الائتمان، والقدرة، والضمان - وهي المكونات الثلاثة التقليدية لتقييم القروض. قد يتمكن المقترضون قريبًا من تقديم أصول تشفير موثقة كدليل على القوة المالية، مما قد يمكنهم من تخطي التحويل إلى العملات التقليدية.
تتطلب قواعد الإقراض الحالية غالبًا تصفية العملات المشفرة وإيداعها بشكل نقدي لفترة قبل الاعتراف بها. تضيف هذه الخطوة تأخيرات وتثني المقترضين الذين يفضلون الاحتفاظ باستثماراتهم الرقمية. من خلال الاعتراف الرسمي بالعملات المشفرة، ستقلل FHFA من الاحتكاك وتحديث عملية تقييم الرهن العقاري.
قيادة بولت تشير إلى تحول لصالح العملات المشفرة
يأتي هذا التحول في عهد مدير FHFA الجديد بيل بولت ، الذي تولى منصبه في مارس 2025 بعد ترشيحه من قبل الرئيس دونالد ترامب. Pulte ، وهو مدافع منذ فترة طويلة عن الأصول الرقمية ، لديه استثمارات في Bitcoin و Solana وأشار إلى استعداده لتبني التقنيات الناشئة في سياسة الإسكان. جاء تأكيده في أعقاب علامات سابقة على الزخم المؤيد للعملات المشفرة عبر الوكالات الفيدرالية الأخرى.
استكشفت وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) تجارب البلوكشين والعملات المستقرة في مارس 2025. وركزت المناقشات الداخلية على استخدام تقنية السجل الموزع لتحسين الشفافية في إنفاق المنح. على الرغم من أنها كانت مثيرة للجدل داخل وزارة الإسكان والتنمية الحضرية، فإن هذه الجهود توضح شهية الإدارة الأوسع لدمج العملات المشفرة.
دعم اتحادي أوسع يشير إلى مناخ متغير
يتماشى استعراض FHFA مع التطورات التنظيمية الأخرى التي تفضل إدماج الأصول الرقمية عبر وظائف الحكومة. في قمة الأصول الرقمية بالبيت الأبيض، ناقش كبار المسؤولين إنشاء احتياطي استراتيجي من البيتكوين وتوسيع استخدام blockchain. لقد عززت التعيينات الأخيرة لإدارة ترامب والموقف التخفيفي من القواعد تجربة الفيدرالية في مجال العملات المشفرة.
يعتقد المحللون أن هذه الخطوات يمكن أن تعمل في النهاية على توحيد العملات المشفرة كفئة من الأصول في الإقراض والتمويل. إذا كانت توجيهات FHFA تشمل البيتكوين والعملات المستقرة، يمكن أن يستفيد المقترضون من تقييمات رهن عقاري أكثر مرونة وإمكانية أكبر للوصول إلى تمويل الإسكان. ومع ذلك، لا يزال الجدول الزمني للتبني غير مؤكد في انتظار التنسيق بين الوكالات وتقييم المخاطر.
سعر البيتكوين يبقى فوق 100,000$ مع استقرار المشاعر
ظلت عملة البيتكوين ثابتة بالقرب من 101,850 دولارا يوم الثلاثاء ، وحافظت على مركزها فوق علامة 100,000 دولار النفسية. تم تداول الأصل في نطاق ضيق ، مع مقاومة قوية بالقرب من 105,000 دولار وعدم وجود عمليات بيع كبيرة من المحافظ المؤسسية. على الرغم من حركة السعر الصامتة ، تظل تدفقات صناديق الاستثمار المتداولة ثابتة ، والمعنويات الصعودية مدعومة بالقبول التنظيمي المتزايد للأصول المشفرة.
مع تقدم مراجعة FHFA، يستمر دور البيتكوين كأصل مالي شرعي في التعزيز، مما يهيئ الساحة لدمج أعمق في الأنظمة الاقتصادية السائدة.
إخلاء المسؤولية: المعلومات الموجودة على هذا الموقع تُقدم كتعليق عام على السوق ولا تُعتبر نصيحة استثمارية. نحن نشجعك على إجراء بحثك الخاص قبل الاستثمار.
شاهد النسخة الأصلية
المحتوى هو للمرجعية فقط، وليس دعوة أو عرضًا. لا يتم تقديم أي مشورة استثمارية أو ضريبية أو قانونية. للمزيد من الإفصاحات حول المخاطر، يُرجى الاطلاع على إخلاء المسؤولية.
الإسكان في الولايات المتحدة
أبرز النقاط:
قد تنضم الأصول المشفرة قريبا إلى النقد والأسهم والسندات كأشكال معترف بها لرأس مال المقترض في طلبات الرهن العقاري. بدأت الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان (FHFA) في مراجعة كيف يمكن للمقتنيات الرقمية ، بما في ذلك البيتكوين والعملات المستقرة ، أن تؤثر في أهلية الرهن العقاري. يمكن أن تؤدي هذه الخطوة إلى توسيع الوصول إلى الائتمان للأمريكيين الذين لديهم محافظ تشفير كبيرة مع الإشارة إلى حقبة جديدة في تمويل الإسكان في الولايات المتحدة.
FHFA تنظر في العملات المشفرة في نماذج الإقراض
أكدت FHFA أنها تدرس كيفية دمج حيازة العملات الرقمية في عملية التأهيل للرهن العقاري الحالية. إذا تم تنفيذ هذا التغيير، فسيسمح للأصول الرقمية بدعم الائتمان، والقدرة، والضمان - وهي المكونات الثلاثة التقليدية لتقييم القروض. قد يتمكن المقترضون قريبًا من تقديم أصول تشفير موثقة كدليل على القوة المالية، مما قد يمكنهم من تخطي التحويل إلى العملات التقليدية.
تتطلب قواعد الإقراض الحالية غالبًا تصفية العملات المشفرة وإيداعها بشكل نقدي لفترة قبل الاعتراف بها. تضيف هذه الخطوة تأخيرات وتثني المقترضين الذين يفضلون الاحتفاظ باستثماراتهم الرقمية. من خلال الاعتراف الرسمي بالعملات المشفرة، ستقلل FHFA من الاحتكاك وتحديث عملية تقييم الرهن العقاري.
قيادة بولت تشير إلى تحول لصالح العملات المشفرة
يأتي هذا التحول في عهد مدير FHFA الجديد بيل بولت ، الذي تولى منصبه في مارس 2025 بعد ترشيحه من قبل الرئيس دونالد ترامب. Pulte ، وهو مدافع منذ فترة طويلة عن الأصول الرقمية ، لديه استثمارات في Bitcoin و Solana وأشار إلى استعداده لتبني التقنيات الناشئة في سياسة الإسكان. جاء تأكيده في أعقاب علامات سابقة على الزخم المؤيد للعملات المشفرة عبر الوكالات الفيدرالية الأخرى.
استكشفت وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) تجارب البلوكشين والعملات المستقرة في مارس 2025. وركزت المناقشات الداخلية على استخدام تقنية السجل الموزع لتحسين الشفافية في إنفاق المنح. على الرغم من أنها كانت مثيرة للجدل داخل وزارة الإسكان والتنمية الحضرية، فإن هذه الجهود توضح شهية الإدارة الأوسع لدمج العملات المشفرة.
دعم اتحادي أوسع يشير إلى مناخ متغير
يتماشى استعراض FHFA مع التطورات التنظيمية الأخرى التي تفضل إدماج الأصول الرقمية عبر وظائف الحكومة. في قمة الأصول الرقمية بالبيت الأبيض، ناقش كبار المسؤولين إنشاء احتياطي استراتيجي من البيتكوين وتوسيع استخدام blockchain. لقد عززت التعيينات الأخيرة لإدارة ترامب والموقف التخفيفي من القواعد تجربة الفيدرالية في مجال العملات المشفرة.
يعتقد المحللون أن هذه الخطوات يمكن أن تعمل في النهاية على توحيد العملات المشفرة كفئة من الأصول في الإقراض والتمويل. إذا كانت توجيهات FHFA تشمل البيتكوين والعملات المستقرة، يمكن أن يستفيد المقترضون من تقييمات رهن عقاري أكثر مرونة وإمكانية أكبر للوصول إلى تمويل الإسكان. ومع ذلك، لا يزال الجدول الزمني للتبني غير مؤكد في انتظار التنسيق بين الوكالات وتقييم المخاطر.
سعر البيتكوين يبقى فوق 100,000$ مع استقرار المشاعر
ظلت عملة البيتكوين ثابتة بالقرب من 101,850 دولارا يوم الثلاثاء ، وحافظت على مركزها فوق علامة 100,000 دولار النفسية. تم تداول الأصل في نطاق ضيق ، مع مقاومة قوية بالقرب من 105,000 دولار وعدم وجود عمليات بيع كبيرة من المحافظ المؤسسية. على الرغم من حركة السعر الصامتة ، تظل تدفقات صناديق الاستثمار المتداولة ثابتة ، والمعنويات الصعودية مدعومة بالقبول التنظيمي المتزايد للأصول المشفرة.
مع تقدم مراجعة FHFA، يستمر دور البيتكوين كأصل مالي شرعي في التعزيز، مما يهيئ الساحة لدمج أعمق في الأنظمة الاقتصادية السائدة.
إخلاء المسؤولية: المعلومات الموجودة على هذا الموقع تُقدم كتعليق عام على السوق ولا تُعتبر نصيحة استثمارية. نحن نشجعك على إجراء بحثك الخاص قبل الاستثمار.