مدينة ديترويت قد رفعت دعوى قضائية شاملة ضد شركة العقارات المعتمدة على التشفير RealToken LLC وشركاتها التابعة لانتهاكات الإزعاج العام عبر أكثر من 400 عقار سكني.
تستخدم شركة RealToken LLC تقنية البلوكشين لتوكنة العقارات وبيع الملكية الجزئية للمستثمرين. ومع ذلك، فإن ما تصفه المسؤولون في المدينة بالإهمال الواسع لمعايير الإسكان قد دفع ديترويت إلى اتخاذ إجراءات قانونية، زاعمين أن الشركة فشلت في تلبية الالتزامات الأساسية للصحة والسلامة كمالك عقار.
وفقًا للشكوى المقدمة في محكمة مقاطعة وين الدائرة، سمح المدعى عليهم، الذين تم تسميتهم كشركة RealToken LLC، والمؤسسين المشاركين ريمي وجان-مارك جاكوبسون، و165 كيانًا تجاريًا تابعًا، بتدهور مئات العقارات.
وثق مفتشو المدينة من إدارة المباني والهندسة والسلامة والبيئة انتهاكات مستمرة عبر العقارات، بما في ذلك الأضرار الهيكلية، و infestations القوارض، ونمو العفن، واحتياطات المجاري، والاتصالات غير القانونية بالمرافق. من بين هذه الانتهاكات، تم اعتبار 53 تهدد صحة وسلامة المستأجرين بشكل فوري.
يقول مسؤولو المدينة إن RealToken استخدمت شبكة من الشركات ذات المسؤولية المحدودة، العديد منها مسجّل ككيانات وهمية، لإخفاء الملكية الحقيقية وتجنب المساءلة، مما ترك المستأجرين يتحملون ظروف المعيشة غير الآمنة.
تطلب ديترويت من المحكمة فرض إصلاحات عاجلة، وإنشاء حسابات احتجاز الإيجار، وتحميل الإخوة جاكوبسون المسؤولية الشخصية عن رفضهم allegedly لتمويل الصيانة الضرورية من خلال شركات الإدارة العقارية السابقة.
أطلقت RealToken في عام 2019 كمنصة لتوكنات العقارات على إيثريوم ثم انتقلت لاحقًا إلى Gnosis Chain. تتيح للمستثمرين شراء أسهم في العقارات المؤجرة عبر العملات المشفرة من أي ركن من أركان العالم، حيث تدعي ورقة بيضاء أن النموذج يقلل من حواجز الاستثمار ويزيد من الشفافية في الأسواق التي كانت تقليديًا غير سائلة.
ومع ذلك، يجادل النقاد بأن نموذج الملكية الجزئية الذي تستخدمه RealToken قد أدى إلى شغور في العقارات، حيث يتم شراء العقارات غالبًا كأصول استثمارية بدلاً من صيانتها كمنازل للإيجار النشط.
مع توزيع الملكية بين العديد من المستثمرين، العديد منهم ليسوا متورطين محليًا، هناك حافز ضئيل أو مسؤولية واضحة لضمان بقاء العقارات صالحة للسكن أو مشغولة.
نتيجة لذلك، تُركت العديد من المنازل فارغة، تتدهور مع مرور الوقت، وتساهم في تدهور الأحياء.
"هذه هي أكبر قضية تخفيف إزعاج في تاريخنا" ، قال المستشار القانوني كونراد ماليت ، مضيفًا أن الابتكار لا يعفي الشركات من الوفاء بالمسؤوليات القانونية.
الاهتمام العالمي بالعقارات الممثلة بالرموز في تزايد، حيث تتوقع شركة ديلويت أن ينمو السوق ليصل إلى 4 تريليون دولار بحلول عام 2035. نموذج التمثيل بالرموز يكتسب زخمًا حيث تجعل منصات البلوكشين العقارات أكثر وصولًا من خلال الملكية الجزئية، مما يقلل من متطلبات رأس المال بينما يحسن أيضًا سيولة السوق.
This page may contain third-party content, which is provided for information purposes only (not representations/warranties) and should not be considered as an endorsement of its views by Gate, nor as financial or professional advice. See Disclaimer for details.
ديترويت تقاضي شركة ترميز الأصول العقارية RealToken بسبب 400 عقار متدهور
مدينة ديترويت قد رفعت دعوى قضائية شاملة ضد شركة العقارات المعتمدة على التشفير RealToken LLC وشركاتها التابعة لانتهاكات الإزعاج العام عبر أكثر من 400 عقار سكني.
تستخدم شركة RealToken LLC تقنية البلوكشين لتوكنة العقارات وبيع الملكية الجزئية للمستثمرين. ومع ذلك، فإن ما تصفه المسؤولون في المدينة بالإهمال الواسع لمعايير الإسكان قد دفع ديترويت إلى اتخاذ إجراءات قانونية، زاعمين أن الشركة فشلت في تلبية الالتزامات الأساسية للصحة والسلامة كمالك عقار.
وفقًا للشكوى المقدمة في محكمة مقاطعة وين الدائرة، سمح المدعى عليهم، الذين تم تسميتهم كشركة RealToken LLC، والمؤسسين المشاركين ريمي وجان-مارك جاكوبسون، و165 كيانًا تجاريًا تابعًا، بتدهور مئات العقارات.
وثق مفتشو المدينة من إدارة المباني والهندسة والسلامة والبيئة انتهاكات مستمرة عبر العقارات، بما في ذلك الأضرار الهيكلية، و infestations القوارض، ونمو العفن، واحتياطات المجاري، والاتصالات غير القانونية بالمرافق. من بين هذه الانتهاكات، تم اعتبار 53 تهدد صحة وسلامة المستأجرين بشكل فوري.
يقول مسؤولو المدينة إن RealToken استخدمت شبكة من الشركات ذات المسؤولية المحدودة، العديد منها مسجّل ككيانات وهمية، لإخفاء الملكية الحقيقية وتجنب المساءلة، مما ترك المستأجرين يتحملون ظروف المعيشة غير الآمنة.
تطلب ديترويت من المحكمة فرض إصلاحات عاجلة، وإنشاء حسابات احتجاز الإيجار، وتحميل الإخوة جاكوبسون المسؤولية الشخصية عن رفضهم allegedly لتمويل الصيانة الضرورية من خلال شركات الإدارة العقارية السابقة.
أطلقت RealToken في عام 2019 كمنصة لتوكنات العقارات على إيثريوم ثم انتقلت لاحقًا إلى Gnosis Chain. تتيح للمستثمرين شراء أسهم في العقارات المؤجرة عبر العملات المشفرة من أي ركن من أركان العالم، حيث تدعي ورقة بيضاء أن النموذج يقلل من حواجز الاستثمار ويزيد من الشفافية في الأسواق التي كانت تقليديًا غير سائلة.
ومع ذلك، يجادل النقاد بأن نموذج الملكية الجزئية الذي تستخدمه RealToken قد أدى إلى شغور في العقارات، حيث يتم شراء العقارات غالبًا كأصول استثمارية بدلاً من صيانتها كمنازل للإيجار النشط.
مع توزيع الملكية بين العديد من المستثمرين، العديد منهم ليسوا متورطين محليًا، هناك حافز ضئيل أو مسؤولية واضحة لضمان بقاء العقارات صالحة للسكن أو مشغولة.
نتيجة لذلك، تُركت العديد من المنازل فارغة، تتدهور مع مرور الوقت، وتساهم في تدهور الأحياء.
"هذه هي أكبر قضية تخفيف إزعاج في تاريخنا" ، قال المستشار القانوني كونراد ماليت ، مضيفًا أن الابتكار لا يعفي الشركات من الوفاء بالمسؤوليات القانونية.
الاهتمام العالمي بالعقارات الممثلة بالرموز في تزايد، حيث تتوقع شركة ديلويت أن ينمو السوق ليصل إلى 4 تريليون دولار بحلول عام 2035. نموذج التمثيل بالرموز يكتسب زخمًا حيث تجعل منصات البلوكشين العقارات أكثر وصولًا من خلال الملكية الجزئية، مما يقلل من متطلبات رأس المال بينما يحسن أيضًا سيولة السوق.