¡Comprar una casa es la peor inversión! Un millonario de capital de riesgo de EE. UU. dice que "comprar Bitcoin es lo correcto", ¿deberían los taiwaneses seguir comprando casas?
Los conocidos magnates inmobiliarios y de capital de riesgo estadounidenses Grant y Gary Cardone hablaron el 23 de junio en el programa Bonnie Blockchain ( sobre el mercado inmobiliario y la asignación de activos, especialmente criticando fuertemente el tema "comprar una casa es una inversión", y abogando por una legislación que "prohíba llamar a la compra de una casa inversión".
Los dos hermanos no ocultan que la primera mitad de sus vidas la pasaron alquilando, sino que se enriquecieron gracias a la operación con apalancamiento y la disposición de Bitcoin )BTC(. Además, revelan los secretos de los datos del mercado inmobiliario estadounidense, señalando la distorsión actual en las tasas de interés y la liquidez del mercado, y proponen un nuevo concepto de asignación de activos que combina bienes raíces y Bitcoin.
La familia sufrió un gran golpe durante la infancia, los dos hermanos se dieron cuenta de que "comprar una casa no es un activo".
Grant recuerda que a los 10 años, su padre falleció repentinamente, y su madre inmediatamente vendió la casa que papá había comprado con tanto esfuerzo, él dijo:
"Mamá en ese momento debería estar triste, pero tenía mucho miedo, porque la casa solo traería una carga."
Gary expresó que su madre, para ahorrar dinero, comparaba precios por todas partes, pero no podía ganar dinero ni dominar la economía, lo que llevó a ambos a entender desde temprano: "No sirve de nada conservar lo que se tiene, solo tener una casa no te hará rico."
Comprar una casa es la peor inversión, no tiene flujo de efectivo y no se considera una operación de inversión.
Sobre si comprar una casa es o no una inversión, Grant lo dejó claro:
"Comprar una casa es definitivamente la peor, la peor, la peor inversión"
Él cree que comprar una casa no solo no generará flujo de caja, sino que también carecerá de liquidez y atará su vida. Grant también dijo que incluso si el precio de la vivienda se triplica, la otra parte no dirá que se venda para obtener un 300% de ganancia. Es decir, la casa comprada para vivir no se considerará como una inversión en la operación.
Gary también indicó que muchos estadounidenses están atados a una tasa hipotecaria ultra baja del 4%, y aunque tienen mejores oportunidades laborales, no se atreven a mudarse de su ciudad original. Se rió y dijo:
"Así solo se cambia la vida de uno por un poco de descuento en la tasa de interés, realmente no vale la pena."
El setenta por ciento de los estadounidenses se aferra a sus casas gracias a las hipotecas de bajo interés.
Los dos hermanos también revelaron que actualmente en Estados Unidos, el 70% de los propietarios de viviendas tiene una tasa de interés hipotecario de menos del 4%, y el 30% de las personas compra casas directamente en efectivo. Si ahora se quiere comprar una casa, se debe pagar alrededor del 5% de interés hipotecario, pero si se lleva el efectivo al banco, solo se puede obtener un ingreso de interés del 0.25%.
Y actualmente, el motivo por el cual los precios de las viviendas se mantienen es porque ahora se puede obtener un préstamo del 80%. Una vez que los bancos se vuelvan conservadores en el futuro y dejen de ofrecer este tipo de préstamos de alta proporción, los precios de las viviendas caerán un 40%.
BTC no necesita pagar impuestos ni servicios, y el rendimiento anual podría alcanzar hasta el 15%.
En lugar de quedar atrapados por una hipoteca, los dos hermanos prefieren comprar BTC. Gary bromeó diciendo:
"Nunca he recibido una llamada diciendo que el techo de Bitcoin está roto y que debo repararlo."
Ellos afirmaron que el rendimiento promedio anual del sector inmobiliario en los últimos 100 años es solo del 1%, sin incluir costos invisibles como reparaciones, impuestos y mudanzas. Además, consideran que invertir en Bitcoin es más eficiente, ya que no requiere esos costos mencionados, y el rendimiento promedio anual podría ser del 15%.
Grant también agregó que se puede comprar BTC de manera regular y a plazos, sin preocuparse por la frecuencia de las transacciones y el momento de salir. También se rió al decir que sus hijos han cambiado de casa 17 veces, y los niños no tienen miedo a sentirse avergonzados, solo les importa si "la almohada es lo suficientemente suave".
Para invertir en bienes raíces, compra más de 20 propiedades para alquilar y luego utiliza el dinero para comprar BTC.
Sin embargo, los hermanos no niegan completamente el valor de inversión en bienes raíces, solo enfatizan que no se debe considerar la vivienda propia como una inversión. Por lo tanto, promueven la idea de operar comercialmente las propiedades, por ejemplo, comprando 20 o más para alquilar, estableciendo un flujo de caja estable y luego utilizando eso para comprar BTC.
Están tratando de crear un modelo de "activos híbridos", combinando bienes raíces con Bitcoin como activos colaterales para obtener préstamos apalancados más eficientes.
En 2025, la presión de alquiler en el mercado inmobiliario de Taiwán aumentará, y las tasas de interés y las restricciones de préstamos limitarán la especulación de los inversores.
Para la población de Taiwán, el tema de si "comprar o alquilar una casa" sigue siendo objeto de debate. Actualmente, el mercado inmobiliario de Taiwán en 2025 muestra una tendencia de consolidación en niveles altos, con un aumento en los precios de las viviendas que se ha desacelerado e incluso algunas áreas han experimentado ligeras caídas. Sin embargo, el precio general de las viviendas se mantiene en niveles históricamente altos. En cuanto a los alquileres, estos continúan en aumento debido al alto precio de las viviendas y el incremento de las tasas de interés, lo que incrementa la presión sobre la vida de aquellos que alquilan.
Según el plataforma de información inmobiliaria del Ministerio del Interior y las estadísticas de varias agencias inmobiliarias:
Tendencia de precios de la vivienda: en general, se presenta una consolidación en niveles altos, con ligeras caídas en Taipéi y Nueva Taipéi, Taichung y Kaohsiung, mientras que Taoyuan muestra un leve aumento debido a la construcción y la demanda de compra inicial.
Volumen de transacciones: el número de transferencias de edificios en las seis ciudades y el volumen de ventas anticipadas han disminuido notablemente, lo que indica que el interés del mercado está enfriándose.
Alquiler: sigue aumentando, el crecimiento anual del alquiler ha llegado al 2.5%, reflejando una fuerte demanda de vivienda en alquiler y aumentando la presión de vida sobre los inquilinos.
Hipotecas y políticas: el aumento de las tasas de interés y las estrictas restricciones de crédito están limitando la especulación de los inversores, y el mercado está siendo gradualmente dominado por la demanda de vivienda propia.
Entorno económico: Un crecimiento económico sólido proporciona cierto soporte al mercado inmobiliario, pero persisten incertidumbres globales y a ambos lados del estrecho.
Hasta 2025, las estadísticas de los datos más recientes
¡Comprar una casa es la peor inversión! Un magnate de capital de riesgo de EE. UU. dice "es mejor comprar Bitcoin", ¿deberían los taiwaneses seguir comprando casas? Apareció por primera vez en Chain News ABMedia.
El contenido es solo de referencia, no una solicitud u oferta. No se proporciona asesoramiento fiscal, legal ni de inversión. Consulte el Descargo de responsabilidad para obtener más información sobre los riesgos.
¡Comprar una casa es la peor inversión! Un millonario de capital de riesgo de EE. UU. dice que "comprar Bitcoin es lo correcto", ¿deberían los taiwaneses seguir comprando casas?
Los conocidos magnates inmobiliarios y de capital de riesgo estadounidenses Grant y Gary Cardone hablaron el 23 de junio en el programa Bonnie Blockchain ( sobre el mercado inmobiliario y la asignación de activos, especialmente criticando fuertemente el tema "comprar una casa es una inversión", y abogando por una legislación que "prohíba llamar a la compra de una casa inversión".
Los dos hermanos no ocultan que la primera mitad de sus vidas la pasaron alquilando, sino que se enriquecieron gracias a la operación con apalancamiento y la disposición de Bitcoin )BTC(. Además, revelan los secretos de los datos del mercado inmobiliario estadounidense, señalando la distorsión actual en las tasas de interés y la liquidez del mercado, y proponen un nuevo concepto de asignación de activos que combina bienes raíces y Bitcoin.
La familia sufrió un gran golpe durante la infancia, los dos hermanos se dieron cuenta de que "comprar una casa no es un activo".
Grant recuerda que a los 10 años, su padre falleció repentinamente, y su madre inmediatamente vendió la casa que papá había comprado con tanto esfuerzo, él dijo:
"Mamá en ese momento debería estar triste, pero tenía mucho miedo, porque la casa solo traería una carga."
Gary expresó que su madre, para ahorrar dinero, comparaba precios por todas partes, pero no podía ganar dinero ni dominar la economía, lo que llevó a ambos a entender desde temprano: "No sirve de nada conservar lo que se tiene, solo tener una casa no te hará rico."
Comprar una casa es la peor inversión, no tiene flujo de efectivo y no se considera una operación de inversión.
Sobre si comprar una casa es o no una inversión, Grant lo dejó claro:
"Comprar una casa es definitivamente la peor, la peor, la peor inversión"
Él cree que comprar una casa no solo no generará flujo de caja, sino que también carecerá de liquidez y atará su vida. Grant también dijo que incluso si el precio de la vivienda se triplica, la otra parte no dirá que se venda para obtener un 300% de ganancia. Es decir, la casa comprada para vivir no se considerará como una inversión en la operación.
Gary también indicó que muchos estadounidenses están atados a una tasa hipotecaria ultra baja del 4%, y aunque tienen mejores oportunidades laborales, no se atreven a mudarse de su ciudad original. Se rió y dijo:
"Así solo se cambia la vida de uno por un poco de descuento en la tasa de interés, realmente no vale la pena."
El setenta por ciento de los estadounidenses se aferra a sus casas gracias a las hipotecas de bajo interés.
Los dos hermanos también revelaron que actualmente en Estados Unidos, el 70% de los propietarios de viviendas tiene una tasa de interés hipotecario de menos del 4%, y el 30% de las personas compra casas directamente en efectivo. Si ahora se quiere comprar una casa, se debe pagar alrededor del 5% de interés hipotecario, pero si se lleva el efectivo al banco, solo se puede obtener un ingreso de interés del 0.25%.
Y actualmente, el motivo por el cual los precios de las viviendas se mantienen es porque ahora se puede obtener un préstamo del 80%. Una vez que los bancos se vuelvan conservadores en el futuro y dejen de ofrecer este tipo de préstamos de alta proporción, los precios de las viviendas caerán un 40%.
BTC no necesita pagar impuestos ni servicios, y el rendimiento anual podría alcanzar hasta el 15%.
En lugar de quedar atrapados por una hipoteca, los dos hermanos prefieren comprar BTC. Gary bromeó diciendo:
"Nunca he recibido una llamada diciendo que el techo de Bitcoin está roto y que debo repararlo."
Ellos afirmaron que el rendimiento promedio anual del sector inmobiliario en los últimos 100 años es solo del 1%, sin incluir costos invisibles como reparaciones, impuestos y mudanzas. Además, consideran que invertir en Bitcoin es más eficiente, ya que no requiere esos costos mencionados, y el rendimiento promedio anual podría ser del 15%.
Grant también agregó que se puede comprar BTC de manera regular y a plazos, sin preocuparse por la frecuencia de las transacciones y el momento de salir. También se rió al decir que sus hijos han cambiado de casa 17 veces, y los niños no tienen miedo a sentirse avergonzados, solo les importa si "la almohada es lo suficientemente suave".
Para invertir en bienes raíces, compra más de 20 propiedades para alquilar y luego utiliza el dinero para comprar BTC.
Sin embargo, los hermanos no niegan completamente el valor de inversión en bienes raíces, solo enfatizan que no se debe considerar la vivienda propia como una inversión. Por lo tanto, promueven la idea de operar comercialmente las propiedades, por ejemplo, comprando 20 o más para alquilar, estableciendo un flujo de caja estable y luego utilizando eso para comprar BTC.
Están tratando de crear un modelo de "activos híbridos", combinando bienes raíces con Bitcoin como activos colaterales para obtener préstamos apalancados más eficientes.
En 2025, la presión de alquiler en el mercado inmobiliario de Taiwán aumentará, y las tasas de interés y las restricciones de préstamos limitarán la especulación de los inversores.
Para la población de Taiwán, el tema de si "comprar o alquilar una casa" sigue siendo objeto de debate. Actualmente, el mercado inmobiliario de Taiwán en 2025 muestra una tendencia de consolidación en niveles altos, con un aumento en los precios de las viviendas que se ha desacelerado e incluso algunas áreas han experimentado ligeras caídas. Sin embargo, el precio general de las viviendas se mantiene en niveles históricamente altos. En cuanto a los alquileres, estos continúan en aumento debido al alto precio de las viviendas y el incremento de las tasas de interés, lo que incrementa la presión sobre la vida de aquellos que alquilan.
Según el plataforma de información inmobiliaria del Ministerio del Interior y las estadísticas de varias agencias inmobiliarias:
Tendencia de precios de la vivienda: en general, se presenta una consolidación en niveles altos, con ligeras caídas en Taipéi y Nueva Taipéi, Taichung y Kaohsiung, mientras que Taoyuan muestra un leve aumento debido a la construcción y la demanda de compra inicial.
Volumen de transacciones: el número de transferencias de edificios en las seis ciudades y el volumen de ventas anticipadas han disminuido notablemente, lo que indica que el interés del mercado está enfriándose.
Alquiler: sigue aumentando, el crecimiento anual del alquiler ha llegado al 2.5%, reflejando una fuerte demanda de vivienda en alquiler y aumentando la presión de vida sobre los inquilinos.
Hipotecas y políticas: el aumento de las tasas de interés y las estrictas restricciones de crédito están limitando la especulación de los inversores, y el mercado está siendo gradualmente dominado por la demanda de vivienda propia.
Entorno económico: Un crecimiento económico sólido proporciona cierto soporte al mercado inmobiliario, pero persisten incertidumbres globales y a ambos lados del estrecho.
Hasta 2025, las estadísticas de los datos más recientes
¡Comprar una casa es la peor inversión! Un magnate de capital de riesgo de EE. UU. dice "es mejor comprar Bitcoin", ¿deberían los taiwaneses seguir comprando casas? Apareció por primera vez en Chain News ABMedia.