Pada 25 Juni 2025, sebuah perubahan besar dalam sejarah keuangan mulai terbentuk. Menurut laporan dari beberapa sumber yang kredibel termasuk Bloomberg dan Zero Podcast, Bill Pulte, Direktur baru Badan Pembiayaan Perumahan Federal (FHFA), telah mengambil langkah yang mengubah permainan. Pulte telah menginstruksikan Fannie Mae dan Freddie Mac, dua entitas hipotek paling signifikan di AS, untuk mempersiapkan kemungkinan memperlakukan kolateral kripto sebagai aset yang sah dalam evaluasi hipotek.
Ini bukan sekadar penyesuaian kebijakan sederhana. Ini bisa menandai utilitas dunia nyata yang paling signifikan untuk aset digital hingga saat ini. Selama bertahun-tahun, ekosistem crypto telah menjanjikan gangguan dalam keuangan tradisional, tetapi aplikasi dunia nyata masih jarang atau spekulatif. Jika crypto benar-benar dapat digunakan sebagai jaminan untuk pinjaman rumah, kita berbicara tentang tingkat integrasi keuangan yang sama sekali baru, di mana nilai digital secara langsung berinteraksi dengan utilitas fisik.
Mengapa Ini Bisa Menjadi Lompatan Terbesar dalam Utilitas Crypto
Keputusan tersebut, jika diterapkan, dapat mengubah cara operasi di industri real estate dan kripto. Hingga saat ini, pemegang kripto memiliki penggunaan dunia nyata yang terbatas untuk kepemilikan mereka selain dari perdagangan spekulatif atau pinjaman yang didukung kripto melalui platform DeFi. Namun, pertimbangan di tingkat federal ini menandakan sesuatu yang lebih dalam, yaitu pengakuan terhadap kripto sebagai stabil, dapat dilacak, dan dapat digunakan dalam skenario dengan kepercayaan tinggi seperti pembiayaan rumah.
Institusi hipotek seperti Fannie Mae dan Freddie Mac beroperasi di bawah pedoman keuangan yang ketat. Kemungkinan bahwa mereka suatu hari nanti dapat menerima jaminan kripto berarti bahwa mereka sekarang mengakui tingkat kedewasaan dan permanensi dalam aset digital. Ini bukan lagi keuangan pinggiran. Ini semakin terintegrasi secara federal.
Bagaimana Kebijakan Ini Dapat Mempengaruhi Pemegang dan Pembeli Rumah
Jika arahan ini menjadi kebijakan nyata, pemegang kripto dapat membuka kekayaan mereka melalui pembukaan tanpa perlu menjual aset mereka. Bagi sebagian besar investor, membuka likuiditas berarti menjual kripto mereka, setidaknya mengorbankan potensi jangka panjang dan yang lebih penting lagi memicu kejadian yang dapat dikenakan pajak. Namun, jika investor ini dapat menggunakan kripto mereka sebagai jaminan untuk hipotek, mereka akan dapat mempertahankan kepemilikan dan potensi keuntungan.
Ini menciptakan insentif besar bagi orang-orang untuk menahan aset digital lebih lama, mengurangi volatilitas akibat penjualan panik. Ini juga meningkatkan kepercayaan pada kelas aset itu sendiri, karena lembaga keuangan yang didukung pemerintah mulai mengakui nilainya.
Selain itu, reformasi ini dapat sangat memperlancar proses persetujuan hipotek untuk generasi muda yang sudah sepenuhnya terlibat dalam crypto. Mungkin akan lebih intuitif bagi pembeli untuk menggunakan token seperti BTC atau ETH untuk mengamankan hipotek, daripada hanya bergantung pada riwayat kredit berbasis fiat.
Apa Artinya untuk Masa Depan Keuangan dan Perumahan
Selain manfaat individu, ini menandakan pergeseran yang lebih luas dalam cara lembaga keuangan memandang kripto. Kita sedang menuju era di mana aset digital bukan hanya kendaraan spekulatif, tetapi komponen standar dari portofolio modern.
Jika model ini terbukti sukses, negara lain mungkin akan mengikuti contoh AS, yang pada akhirnya menjadikan hipotek yang didukung crypto sebagai standar keuangan global. Ini juga bisa menginspirasi perusahaan fintech dan keuangan tradisional untuk berinovasi layanan baru, menjembatani kesenjangan antara kekayaan Web3 dan kasus penggunaan di dunia nyata.
Pesanan Bill Pulte mungkin saja menjadi domino pertama. Ini memvalidasi industri kripto dengan cara yang tidak bisa dilakukan oleh ETF atau lisensi bursa. Ini mengikat kripto ke dalam tonggak hidup yang penting, kepemilikan rumah, dan itu adalah lompatan psikologis yang besar untuk adopsi.
Konten ini hanya untuk referensi, bukan ajakan atau tawaran. Tidak ada nasihat investasi, pajak, atau hukum yang diberikan. Lihat Penafian untuk pengungkapan risiko lebih lanjut.
Cas Abbé Berbagi Dorongan Bill Pulte untuk Membiarkan Orang Amerika Menggunakan Kripto untuk Pinjaman Rumah
Pada 25 Juni 2025, sebuah perubahan besar dalam sejarah keuangan mulai terbentuk. Menurut laporan dari beberapa sumber yang kredibel termasuk Bloomberg dan Zero Podcast, Bill Pulte, Direktur baru Badan Pembiayaan Perumahan Federal (FHFA), telah mengambil langkah yang mengubah permainan. Pulte telah menginstruksikan Fannie Mae dan Freddie Mac, dua entitas hipotek paling signifikan di AS, untuk mempersiapkan kemungkinan memperlakukan kolateral kripto sebagai aset yang sah dalam evaluasi hipotek.
Ini bukan sekadar penyesuaian kebijakan sederhana. Ini bisa menandai utilitas dunia nyata yang paling signifikan untuk aset digital hingga saat ini. Selama bertahun-tahun, ekosistem crypto telah menjanjikan gangguan dalam keuangan tradisional, tetapi aplikasi dunia nyata masih jarang atau spekulatif. Jika crypto benar-benar dapat digunakan sebagai jaminan untuk pinjaman rumah, kita berbicara tentang tingkat integrasi keuangan yang sama sekali baru, di mana nilai digital secara langsung berinteraksi dengan utilitas fisik.
Mengapa Ini Bisa Menjadi Lompatan Terbesar dalam Utilitas Crypto
Keputusan tersebut, jika diterapkan, dapat mengubah cara operasi di industri real estate dan kripto. Hingga saat ini, pemegang kripto memiliki penggunaan dunia nyata yang terbatas untuk kepemilikan mereka selain dari perdagangan spekulatif atau pinjaman yang didukung kripto melalui platform DeFi. Namun, pertimbangan di tingkat federal ini menandakan sesuatu yang lebih dalam, yaitu pengakuan terhadap kripto sebagai stabil, dapat dilacak, dan dapat digunakan dalam skenario dengan kepercayaan tinggi seperti pembiayaan rumah.
Institusi hipotek seperti Fannie Mae dan Freddie Mac beroperasi di bawah pedoman keuangan yang ketat. Kemungkinan bahwa mereka suatu hari nanti dapat menerima jaminan kripto berarti bahwa mereka sekarang mengakui tingkat kedewasaan dan permanensi dalam aset digital. Ini bukan lagi keuangan pinggiran. Ini semakin terintegrasi secara federal.
Bagaimana Kebijakan Ini Dapat Mempengaruhi Pemegang dan Pembeli Rumah
Jika arahan ini menjadi kebijakan nyata, pemegang kripto dapat membuka kekayaan mereka melalui pembukaan tanpa perlu menjual aset mereka. Bagi sebagian besar investor, membuka likuiditas berarti menjual kripto mereka, setidaknya mengorbankan potensi jangka panjang dan yang lebih penting lagi memicu kejadian yang dapat dikenakan pajak. Namun, jika investor ini dapat menggunakan kripto mereka sebagai jaminan untuk hipotek, mereka akan dapat mempertahankan kepemilikan dan potensi keuntungan.
Ini menciptakan insentif besar bagi orang-orang untuk menahan aset digital lebih lama, mengurangi volatilitas akibat penjualan panik. Ini juga meningkatkan kepercayaan pada kelas aset itu sendiri, karena lembaga keuangan yang didukung pemerintah mulai mengakui nilainya.
Selain itu, reformasi ini dapat sangat memperlancar proses persetujuan hipotek untuk generasi muda yang sudah sepenuhnya terlibat dalam crypto. Mungkin akan lebih intuitif bagi pembeli untuk menggunakan token seperti BTC atau ETH untuk mengamankan hipotek, daripada hanya bergantung pada riwayat kredit berbasis fiat.
Apa Artinya untuk Masa Depan Keuangan dan Perumahan
Selain manfaat individu, ini menandakan pergeseran yang lebih luas dalam cara lembaga keuangan memandang kripto. Kita sedang menuju era di mana aset digital bukan hanya kendaraan spekulatif, tetapi komponen standar dari portofolio modern.
Jika model ini terbukti sukses, negara lain mungkin akan mengikuti contoh AS, yang pada akhirnya menjadikan hipotek yang didukung crypto sebagai standar keuangan global. Ini juga bisa menginspirasi perusahaan fintech dan keuangan tradisional untuk berinovasi layanan baru, menjembatani kesenjangan antara kekayaan Web3 dan kasus penggunaan di dunia nyata.
Pesanan Bill Pulte mungkin saja menjadi domino pertama. Ini memvalidasi industri kripto dengan cara yang tidak bisa dilakukan oleh ETF atau lisensi bursa. Ini mengikat kripto ke dalam tonggak hidup yang penting, kepemilikan rumah, dan itu adalah lompatan psikologis yang besar untuk adopsi.