住宅購入者は、トランプ政権の新しい計画の下で、モーゲージ取得に暗号通貨を使用できるようになるかもしれません。

連邦国家住宅協会（通称ファニーメイ）の外観。ドナルド・トランプ大統領は、ファニーメイとフレディ・マックを上場する意向を示しています。- アンドリュー・ハーニック/ゲッティイメージズ 米国の住宅購入者は、ビル・プルテが管理する住宅大手ファニーメイとフレディ・マックにより、まもなく暗号通貨資産を使用して住宅ローン申請を強化できるようになるかもしれません。

「大きな研究を経て、ドナルド・トランプ大統領のビジョンに従い、アメリカを世界の暗号資産の中心地にするために、今日はグレート・ファニー・メイとフレディ・マックに対し、彼らのビジネスを準備し、暗号通貨を住宅ローンの資産としてカウントするように命じました」と、連邦住宅金融庁を率いるパルテがソーシャルメディアの投稿で述べました。

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詳細を学ぶ Money.comによって提供される - Yahooは上記のリンクから手数料を得る場合があります。この方針は、アメリカの住宅ローンの半分以上を保証する政府管理下の2つの機関、ファニーとフレディにとって逆転を示しています。数年前、ジョー・バイデン大統領の政権下で、ファニーとフレディは、住宅購入者の収入が暗号通貨で支払われる場合、住宅ローンの資格を得るためには使用できないとするガイダンスを発表しました。「暗号通貨に関連する高い不確実性のために。」

ドナルド・トランプ大統領の最初の政権期間中、彼は暗号通貨に対して主に懐疑的でした。しかし、それ以来彼はデジタル通貨を受け入れるようになりました。トランプは自身のブランドのデジタルトークンを持っており、彼の家族はWorld Liberty Financialという暗号事業に出資しています。

プルテの指示は、政府保証のモーゲージを取得するために暗号通貨の保有を米ドルに交換したくないかもしれない潜在的な住宅購入者に利益をもたらすでしょう。これは、全国的に住宅販売価格が上昇し続けている時期に出されたもので、5月の月間記録を更新し、平均モーゲージ金利は依然として高止まりしています。

先月、ドナルド・トランプはファニーメイとフレディマックを上場させる計画を立てていると述べ、アメリカの住宅金融システムにおいて住宅ローン市場に流動性を提供する中心的な役割を果たしているこれら2社に対する17年間の連邦政府による保全管理を潜在的に終わらせる可能性がある。

しかし、一部の専門家は、2つの企業を上場させる計画が住宅購入者にとって借入コストの上昇につながる可能性があると警告しています。

ファニーメイとフレディマックは、貸し手から住宅ローンを購入し、それらを投資家向けに再パッケージ化します。懸念されているのは、政府の救済保証がなければ(、2008年の金融危機の際にファニーメイとフレディマックに提供されたもの)、貸し手が追加リスクを補うためにより高い金利を要求する可能性があることです。

暗号通貨は非常にボラティリティの高い資産クラスであるため、住宅ローンの考慮事項として暗号通貨を収入として受け入れることが、ファニーメイとフレディマックが上場した場合、投資家がそれに関連するリスクをどのように認識するかを変えるかどうかは不明である。

パルテは、エンティティに対して、住宅ローンの資産として暗号通貨を受け入れることに関する提案を準備するよう指示しました。提案は、パルテの指示に従って、取締役会およびFHFAの承認を得る必要があります。

物語は続く彼の指令の中で、プルテはファニーメイとフレディマックに「市場の変動に対する調整を含む、自らの評価に基づいて追加のリスク緩和策を検討すべきである」と述べた。

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