カス・アベがビル・パルテのアメリカ人が暗号資産を住宅ローンに使用できるようにする提案を共有

2025年6月25日、金融史における強力な変革が形を成し始めました。ブルームバーグやゼロポッドキャストを含むいくつかの信頼できる情報源の報告によると、連邦住宅金融庁(FHFA)の新任ディレクター、ビル・プルテ氏がゲームチェンジャーとなる一歩を踏み出しました。プルテ氏は、米国で最も重要なモーゲージ機関の2つであるファニーメイとフレディマックに対し、モーゲージ評価において暗号資産担保を正当な資産として扱う可能性に備えるよう指示しました。

これは単なるポリシーの微調整ではありません。これはデジタル資産にとって、これまでで最も重要な実世界のユーティリティを示すかもしれません。何年にもわたり、暗号エコシステムは伝統的な金融における破壊を約束してきましたが、実世界での応用はまばらであるか、推測的でした。もし暗号が本当に住宅ローンの担保として使用できるのであれば、私たちはデジタル価値が実店舗のユーティリティと直接交差する、全く新しいレベルの金融統合について話しているのです。

これが暗号通貨のユーティリティにおける最大の飛躍である理由

その決定が実施されれば、不動産業界と暗号業界の両方の運営方法が変わる可能性があります。これまで、暗号保持者は投機的取引やDeFiプラットフォームを通じた暗号担保ローンを除いて、保有資産を実際の世界で利用する機会が限られていました。しかし、この連邦レベルの考慮は、暗号を安定して追跡可能で、高信頼性のシナリオ（住宅金融など）で使用可能なものとして認識する、より深い意味を示しています。

ファニーメイやフレディマックのようなモーゲージ機関は、厳格な財務ガイドラインの下で運営されています。彼らがいつの日か暗号資産を担保として受け入れる可能性があるということは、デジタル資産に対する成熟度と永続性を認識していることを意味します。これはもはや周辺的な金融ではありません。連邦政府に組み込まれつつあります。

このポリシーが保有者と住宅購入者に与える影響

この指令が実際の政策に変わる場合、暗号資産の保有者は資産を売却する必要なしに富を解放することができるかもしれません。ほとんどの投資家にとって流動性の解放は暗号資産を売却することを意味し、少なくとも長期的な上昇を犠牲にし、さらに重要なことに実際に課税イベントを引き起こすことになります。しかし、これらの投資家が住宅ローンの担保として暗号資産を利用できる場合、所有権と上昇を維持することができます。

これにより、人々がデジタル資産をより長く保持するための大きなインセンティブが生まれ、パニック売りからのボラティリティが減少します。また、政府支援の金融機関がその価値を認め始めることで、資産クラス自体への信頼も高まります。

さらに、この改革は、すでに暗号通貨に完全に浸透している若い世代のために、住宅ローンの承認プロセスを大幅に効率化する可能性があります。バイヤーが住宅ローンを確保するために、法定通貨ベースの信用履歴だけに頼るのではなく、BTCやETHなどのトークンを使用する方が直感的かもしれません。

将来の金融と住宅に対する意味

個々の利益を超えて、これは金融機関が暗号をどのように見ているかの広範な変化を示しています。私たちは、デジタル資産が単なる投機的な手段ではなく、現代のポートフォリオの標準的な構成要素となる時代に向かって進んでいます。

このモデルが成功すれば、他の国も米国の例に従う可能性があり、最終的には暗号資産担保の住宅ローンがグローバルな金融基準になるかもしれません。これにより、フィンテックや伝統的な金融企業が新しいサービスを革新し、Web3の富と実世界のユースケースとのギャップを埋めることが期待されます。

ビル・プルテの注文は、最初のドミノになるかもしれません。それは、ETFや取引所ライセンスでは決して実現できない方法で暗号産業を検証します。それは、暗号を核心的なライフマイルストーンである住宅所有権に埋め込むものであり、これは採用に向けた巨大な心理的飛躍です。