アメリカの著名な不動産およびベンチャーキャピタルの富豪GrantとGary Cardone兄弟は、6月23日にボニー ブロックチェーン (Bonnie Blockchain)の番組で不動産市場と資産配分について熱く語り、「家を買うことは投資である」という古くからのテーマに対して強い批判を行い、法律を制定して「家を買うことを投資と呼ぶことを禁止する」べきだと主張した。
兄弟二人も自らの人生の上半期は賃貸に過ぎなかったことを隠さず、むしろレバレッジ操作とビットコイン (BTC) の配置によって富を築いたと語る。さらにアメリカの不動産市場のデータの秘密を明らかにし、現在の市場金利と流動性の歪みを指摘し、不動産とビットコインを組み合わせた新しい資産配置の概念を提案する。
子供の頃、家族は大きな打撃を受け、兄弟二人は「家を買うことは資産ではない」と気づいた。
Grantは、自分が10歳の時に父親が急死したことを思い出し、母親はすぐに当時父が苦労して買った家を売ったと言った:
「母はその時悲しんでいたはずですが、彼女は恐れていました。なぜなら、家はただ負担になるだけだからです。」
ゲイリーは、母親が節約のためにあちこちで価格を比べているが、利益を上げられず、経済的主導権を握れないことを示しており、これにより二人は早くから理解していた。「維持するだけでは意味がない、家を持っているだけでは富を得ることはできない。」
家を買うことは最悪の投資です。キャッシュフローがなく、投資として扱われることもありません。
家を買うことが果たして投資なのかということについて、Grant は直接反論した。
「家を買うことは絶対に最悪、最悪、最悪の投資である」
彼は、家を買うことが現金流を生まないだけでなく、流動性もなく、人生を束縛することになると考えています。Grantはまた、たとえ家の価格が三倍になったとしても、もう一方は「300%の利益で売却する」とは言わないだろうとも述べました。つまり、住むために買った家は、そもそも投資として扱われることはないということです。
ゲイリーはまた、アメリカの多くの人々が4%の超低金利の住宅ローンに束縛されていて、より良い仕事の機会があっても、元の都市を離れることができないと述べました。彼は笑いながら言いました：
「これでは自分の人生を少しの金利優遇と引き換えにするだけで、全く割に合わない。」
7割のアメリカ人が低金利の住宅ローンで家を死守している
兄弟二人はまた、現在アメリカでは7割の住宅所有者の住宅ローン金利が4%未満で、3割の人が現金で家を購入していることを明らかにしました。今家を買う場合、約5%の住宅ローン金利を支払う必要がありますが、手元の現金を銀行に預けても0.25%の利息収入しか得られません。
現在の不動産価格が維持されている理由は、現在、80%の貸付が受けられるからです。銀行が将来的に保守的になり、このような高い割合の貸付を提供しなくなった場合、全体の不動産価格は40%暴落するでしょう。
BTCは税金も水道光熱費も必要なく、年利回りは最大で15%に達する可能性があります。
住宅ローンに縛られるくらいなら、兄弟はむしろBTCを買うことをお勧めします。ゲイリーは冗談を言いました：
「ビットコインの屋根が壊れたから修理してほしいという電話は一度も受けたことがない。」
彼らは、不動産のこの100年間の年平均リターンはわずか1%であり、修理、税金、引越しなどの見えないコストは含まれていないと述べており、ビットコインへの投資の方がはるかに効率的で、先ほど述べたコストは必要なく、年平均リターンはさらに15%になる可能性があると考えています。
Grantはさらに補足し、BTCは定期的に定額購入できるため、取引頻度やエグジットタイミングを心配する必要がないと述べた。彼はまた、自分の子供が17回引っ越したことを笑いながら語り、子供は恥をかくことを気にせず、「枕が十分に柔らかいかどうか」だけを気にしていると言った。
不動産に投資するには、20軒以上を購入して賃貸し、さらにそのお金でBTCを買う。
ただし、兄弟は不動産の投資価値を完全に否定しているわけではなく、むしろ自宅を投資として見なすべきではないと強調しています。そのため、彼らは不動産を商業的に運営することを提唱しており、例えば20件以上を一度に購入して賃貸し、安定したキャッシュフローを確立し、その資金でBTCを購入することを勧めています。
彼らは不動産とビットコインを担保資産として組み合わせた「混合資産」モデルを構築し、より効率的なレバレッジローンを取得しようとしています。
2025年には、台湾の住宅市場の賃貸圧力が高まり、金利とローン制限が投資家の投機を抑制します
台湾の人々にとって、「家を買うべきか、それとも借りるべきか」という問題は依然として議論の的となっています。現在、2025年の台湾の不動産市場は全体的に高値での横ばいを示しており、住宅価格の上昇率は鈍化し、一部地域ではわずかな下落が見られますが、全体の住宅価格は歴史的な高値を維持しています。一方、家賃は住宅価格の高騰と金利の上昇の影響を受けて引き続き上昇しており、賃貸住宅に住む人々の生活圧力は増加しています。
内務省不動産情報プラットフォームと複数の不動産仲介業者の統計によると：
住宅価格の傾向：全体的に高値での整理が見られ、台北市と新北市、台中、高雄はわずかに下落しているが、桃園は建設と初回購入需要により逆に微増している。
取引量：六都の売買移転棟数と新築販売量が明らかに減少し、市場の購買意欲が冷え込んでいることを示しています。
家賃：継続的に上昇し、家賃の年増加率は 2.5% に達し、賃貸需要の強さを反映しており、賃貸生活者の生活圧力が増加している。
住宅ローンと政策：金利の上昇と厳しい融資制限が投資家の投機を抑制し、市場は徐々に自住需要が主導するようになっている。
経済環境：堅調な経済成長が不動産市場に一定の支えを提供していますが、世界的および両岸の不確実要因は依然として存在します。
2025年の最新データ統計まで
この記事は、家を買うことが最悪の投資であると述べています！アメリカのベンチャーキャピタリストが「ビットコインを買うべきだ」と言っていますが、台湾の人々はまだ家を買うべきでしょうか？最初に掲載されたのは、链新闻 ABMediaです。
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家を買うのは最悪の投資だ！アメリカのベンチャーキャピタルの大富豪は「ビットコインを買うべきだ」と言っているが、台湾人はまだ家を買うべきだろうか？
アメリカの著名な不動産およびベンチャーキャピタルの富豪GrantとGary Cardone兄弟は、6月23日にボニー ブロックチェーン (Bonnie Blockchain)の番組で不動産市場と資産配分について熱く語り、「家を買うことは投資である」という古くからのテーマに対して強い批判を行い、法律を制定して「家を買うことを投資と呼ぶことを禁止する」べきだと主張した。
兄弟二人も自らの人生の上半期は賃貸に過ぎなかったことを隠さず、むしろレバレッジ操作とビットコイン (BTC) の配置によって富を築いたと語る。さらにアメリカの不動産市場のデータの秘密を明らかにし、現在の市場金利と流動性の歪みを指摘し、不動産とビットコインを組み合わせた新しい資産配置の概念を提案する。
子供の頃、家族は大きな打撃を受け、兄弟二人は「家を買うことは資産ではない」と気づいた。
Grantは、自分が10歳の時に父親が急死したことを思い出し、母親はすぐに当時父が苦労して買った家を売ったと言った:
「母はその時悲しんでいたはずですが、彼女は恐れていました。なぜなら、家はただ負担になるだけだからです。」
ゲイリーは、母親が節約のためにあちこちで価格を比べているが、利益を上げられず、経済的主導権を握れないことを示しており、これにより二人は早くから理解していた。「維持するだけでは意味がない、家を持っているだけでは富を得ることはできない。」
家を買うことは最悪の投資です。キャッシュフローがなく、投資として扱われることもありません。
家を買うことが果たして投資なのかということについて、Grant は直接反論した。
「家を買うことは絶対に最悪、最悪、最悪の投資である」
彼は、家を買うことが現金流を生まないだけでなく、流動性もなく、人生を束縛することになると考えています。Grantはまた、たとえ家の価格が三倍になったとしても、もう一方は「300%の利益で売却する」とは言わないだろうとも述べました。つまり、住むために買った家は、そもそも投資として扱われることはないということです。
ゲイリーはまた、アメリカの多くの人々が4%の超低金利の住宅ローンに束縛されていて、より良い仕事の機会があっても、元の都市を離れることができないと述べました。彼は笑いながら言いました：
「これでは自分の人生を少しの金利優遇と引き換えにするだけで、全く割に合わない。」
7割のアメリカ人が低金利の住宅ローンで家を死守している
兄弟二人はまた、現在アメリカでは7割の住宅所有者の住宅ローン金利が4%未満で、3割の人が現金で家を購入していることを明らかにしました。今家を買う場合、約5%の住宅ローン金利を支払う必要がありますが、手元の現金を銀行に預けても0.25%の利息収入しか得られません。
現在の不動産価格が維持されている理由は、現在、80%の貸付が受けられるからです。銀行が将来的に保守的になり、このような高い割合の貸付を提供しなくなった場合、全体の不動産価格は40%暴落するでしょう。
BTCは税金も水道光熱費も必要なく、年利回りは最大で15%に達する可能性があります。
住宅ローンに縛られるくらいなら、兄弟はむしろBTCを買うことをお勧めします。ゲイリーは冗談を言いました：
「ビットコインの屋根が壊れたから修理してほしいという電話は一度も受けたことがない。」
彼らは、不動産のこの100年間の年平均リターンはわずか1%であり、修理、税金、引越しなどの見えないコストは含まれていないと述べており、ビットコインへの投資の方がはるかに効率的で、先ほど述べたコストは必要なく、年平均リターンはさらに15%になる可能性があると考えています。
Grantはさらに補足し、BTCは定期的に定額購入できるため、取引頻度やエグジットタイミングを心配する必要がないと述べた。彼はまた、自分の子供が17回引っ越したことを笑いながら語り、子供は恥をかくことを気にせず、「枕が十分に柔らかいかどうか」だけを気にしていると言った。
不動産に投資するには、20軒以上を購入して賃貸し、さらにそのお金でBTCを買う。
ただし、兄弟は不動産の投資価値を完全に否定しているわけではなく、むしろ自宅を投資として見なすべきではないと強調しています。そのため、彼らは不動産を商業的に運営することを提唱しており、例えば20件以上を一度に購入して賃貸し、安定したキャッシュフローを確立し、その資金でBTCを購入することを勧めています。
彼らは不動産とビットコインを担保資産として組み合わせた「混合資産」モデルを構築し、より効率的なレバレッジローンを取得しようとしています。
2025年には、台湾の住宅市場の賃貸圧力が高まり、金利とローン制限が投資家の投機を抑制します
台湾の人々にとって、「家を買うべきか、それとも借りるべきか」という問題は依然として議論の的となっています。現在、2025年の台湾の不動産市場は全体的に高値での横ばいを示しており、住宅価格の上昇率は鈍化し、一部地域ではわずかな下落が見られますが、全体の住宅価格は歴史的な高値を維持しています。一方、家賃は住宅価格の高騰と金利の上昇の影響を受けて引き続き上昇しており、賃貸住宅に住む人々の生活圧力は増加しています。
内務省不動産情報プラットフォームと複数の不動産仲介業者の統計によると：
住宅価格の傾向：全体的に高値での整理が見られ、台北市と新北市、台中、高雄はわずかに下落しているが、桃園は建設と初回購入需要により逆に微増している。
取引量：六都の売買移転棟数と新築販売量が明らかに減少し、市場の購買意欲が冷え込んでいることを示しています。
家賃：継続的に上昇し、家賃の年増加率は 2.5% に達し、賃貸需要の強さを反映しており、賃貸生活者の生活圧力が増加している。
住宅ローンと政策：金利の上昇と厳しい融資制限が投資家の投機を抑制し、市場は徐々に自住需要が主導するようになっている。
経済環境：堅調な経済成長が不動産市場に一定の支えを提供していますが、世界的および両岸の不確実要因は依然として存在します。
2025年の最新データ統計まで
この記事は、家を買うことが最悪の投資であると述べています！アメリカのベンチャーキャピタリストが「ビットコインを買うべきだ」と言っていますが、台湾の人々はまだ家を買うべきでしょうか？最初に掲載されたのは、链新闻 ABMediaです。