ブロックチェーン技術が不動産業の変革をリードし、暗号資産での購入が現実に

最近のポッドキャストインタビューで、不動産テクノロジー企業の創設者が不動産業界の未来に関するビジョンを共有しました。15年の不動産開発経験を持つ専門家でありソフトウェアエンジニアとして、彼女は伝統的な不動産取引における痛点を深く洞察しています。彼女は言いました：「今後10年、人々は数回のクリックで、オンラインで世界中の不動産を購入できるようになるでしょう。全体のプロセスは迅速で、低コストで、詐欺の心配もありません。」このビジョンは未来的に聞こえますが、彼女の見解では、技術の進歩と市場の需要の二重の推進力によって、このような変革はすでに現れ始めています。

長年にわたり、不動産市場は高額な取引コスト、長引く名義変更プロセス、そして絶え間ない詐欺リスクに制約されてきました。従来の住宅購入プロセスは、煩雑な契約署名、銀行融資承認、権利登録など複数のステップを含むことが多く、取引全体のサイクルは数ヶ月に及ぶことがあります。同時に、権利詐欺、身元盗用、資金移動詐欺などの問題は購入者に大きな損失をもたらし、この市場は不確実性に満ちています。越境不動産取引の増加に伴い、これらのリスクは世界的に拡大しています。デジタルトランスフォーメーションの過程で、従来の紙文書管理方式と新技術の衝突が、逆に身元盗用や資金移動リスクを悪化させ、市場をさらに不確実にしています。

これらの業界の困難に対処するために、革新的な企業が誕生しました。この会社のチームは、スマートコントラクトに基づく分散型権利管理システムを構築し、ブロックチェーン技術を通じて複数の革新を実現しました。

• 自動化：システムは取引条件を自動的に実行し、リアルタイムで所有権と資金の流れを検証し、取引サイクルを大幅に短縮します。
• 安全透明メカニズム：ブロックチェーンの分散型台帳技術により、すべての取引プロセスが公開され透明性が確保され、情報の改ざんや詐欺行為を防止します。
• 全行程リアルタイム追跡：各取引ステップはブロックチェーン上に記録され、関係者はいつでも取引の進捗を確認でき、人為的ミスのリスクを効果的に低減します。

現在、このプラットフォームは累計で40億ドル以上の取引額を処理しています。独自の不動産トークン化ソリューションを通じて、プラットフォームは複雑なクロスボーダー不動産投資をメールを送信するかのように簡単にしました。ビットコインの担保ローンから不動産トークン化まで、同社は不動産市場の運営方法を再構築し、世界中のバイヤーに新しい時代を切り開いています。

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この革新的な企業は、異なるユーザーのニーズに応じて2つの住宅購入方法を提供しています。第一の方法は、すでに暗号化通貨に慣れているユーザーを対象としており、プロセスは非常に簡単です。創業者の言葉を借りると、「暗号化通貨を使い慣れたユーザーにとっては、自分のデジタルウォレットを接続し、数回マウスをクリックするだけで家を買うことができる。前提は、その家が私たちによってデジタル資産に変換されていることだ。」この方法は、通常数ヶ月かかる住宅購入プロセスを数分に短縮しました。

例えば、今年の1月に、その会社は新しいローン商品を立ち上げ、暗号資産を担保にしてハワイのアパートを購入できるようにしました。このアパートの開始価格は25万USDCです。取引全体がブロックチェーン上で行われるため、買い手は従来の30日間の取引プロセスを経る必要がなく、ほぼ即座に取引を完了できます。2月2日には、この家が売れました——買い手はビットコインを担保にしてローンを取得し、購入を完了しました。

第二の方法は、従来の不動産取引プロセスと革新的なテクノロジーを組み合わせたもので、依然として従来の購入方法を好むユーザーに適しています。同社の創設者は次のように説明しました："実際、私たちの最も人気のある方法は比較的伝統的な方法です。私たちは専用の権利と管理会社を持っており、購入契約に署名する必要があります。そして、私たちの人工知能システムはこの契約を即座に処理し、取引プロセスを開始します。夜間や週末でも、取引は即座に開始されます。"この方法は、従来の購入のいくつかの重要なステップを保持していますが、技術手段によって効率が大幅に向上しています。

このプラットフォームでデジタル化された不動産を購入することには多くの利点があり、最も明らかなのは取引のスピードが速く、現金化も容易であることです。会社の創設者は強調しています："トークン化された資産の利点は、あなたがそれをすぐに購入でき、数分で不動産の所有権を得られることです。それは流動性が高いため、1時間または1日以内に売却することもでき、私たちのRWAマーケットでオークションを開始するだけです。"この高い流動性は、不動産を投資カテゴリーとしての特性を根本的に変え、他の金融資産の取引体験に近づけています。

その会社は不動産の部分的な所有権の可能性も探っています。NFTをさらに分割することで、複数の買い手が1つの不動産を共同で所有し、持分に応じて権利を分配することができます。しかし、この種の取引は証券に該当するため、米国SECに書類を提出して登録する必要があります。

この会社の創設者は、このプロセスが比較的複雑であり、完了するまでに約4か月かかると指摘し、SECへの申請の透明性要件があるため、より小規模なIPOのようになり、コストが高くなると述べました。したがって、小規模な不動産にとっては実施が難しいですが、技術的な観点からは、これは依然として可能です。彼女は、現在のハードルは高いものの、不動産の部分的な所有権が不動産のトークン化の未来の発展方向の1つになると考えています。

同社は、暗号資産を売却したくない投資家に新たな選択肢を提供する革新的な暗号通貨担保ローンモデルを導入しました。この貸付モデルは、ビットコイン、XRP、またはイーサリアムを担保として受け入れます。同社の創業者によれば、「最近の取引ではビットコインを担保に使用し、2年のローンで金利は10%、毎月返済です。この仕組みは住宅ローンに似ていますが、主な利点は、長引く30日間の住宅ローン承認プロセスを経る必要がないことです。このモデルは特に暗号資産を主に保有する投資家に適しており、従来の金融機関は暗号資産の担保価値を認めないことが多いためです。」

返済に関して、プラットフォームは複数の暗号通貨での返済をサポートし、柔軟な返済期限を提供しています。ユーザーは罰金なしで早期返済を選択でき、市場の状況に応じて金利を動的に調整します。リスクを管理するために、プラットフォームはリアルタイムでビットコインの価格変動を監視し、追加保証金メカニズムを構築し、スマートコントラクトによる自動清算保護を提供し、専門のリスク評価チームを設置するなど、包括的なリスク管理措置を実施しています。

特筆すべきは、同社の創業者がビットコインを不動産投資の担保としての未来のビジョンを提案したことです。彼女は次のように述べました："私は、将来的にビットコインが高品質な担保となり、ユーザーが他の資産クラスにアクセスできるようになると信じています。想像してみてください、ビットコインの保有量を通じて自動的にオンチェーン融資を取得でき、信用審査を受ける必要もなく、従来の住宅ローンの承認プロセスで最大30日間待つ必要もありません。"

この分散型金融（DeFi）+不動産のモデルは、不動産取引をより効率的に、流動性を高め、投資家に前例のない自由度を提供します。同社の継続的な革新により、不動産市場はよりスマートで分散型の新時代に向かっています。

未来を見据えて、同社は不動産業界のデジタルトランスフォーメーションに自信を持っており、常に規制当局や金融機関と積極的に協力して、ソリューションのコンプライアンスとスケーラビリティを確保しています。

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規制の面では、同社は政府機関の政策調整に積極的に協力し、不動産のトークン化の合法化プロセスを推進しています。その創業者は次のように述べています："現在、SECなどの機関はブロックチェーン上の不動産の部分所有権と、どのようにしてより多くの市民が投資できるようにするかを研究しています。これは明らかに証券です。私は常に、トークン化の分野に入るすべての不動産運営者や所有者にSECのルールに従い、Reg D、Reg Aなどに基づいて登録することをお勧めしています。"

一方で、規制環境はより積極的な方向に進展しています。この会社の創業者は次のように指摘しています。「立法者との多くの対話の後、私は彼らが実際に特定の資産の証券法を緩和する意向があることを見ました。特に、不動産などの資産に裏付けられた資産に関してです。」この規制の態度の変化は、ブロックチェーン不動産のさらなる発展への道を開き、より多くの人々がこの革新的な技術の利便性を享受できるようにします。

そして、ブロックチェーン不動産が徐々に主流の視野に入るにつれて、機関の採用も積極的な信号を示しています。会社の創設者は次のように指摘しました："約1週間前、ある有名なフィンテック会社の創設者が彼らのプラットフォームが不動産を購入するプラットフォームになるだろうとツイートしました。私は彼らが証券を指していると思います。彼らは不動産の部分的な所有権を指しているのです。"これは主流の金融機関がブロックチェーン不動産の潜在能力を認識し始め、レイアウトを開始していることを示しています。これは全業界の発展にとって強力な推進力となります。

未来を見据え、同社の創業者は暗号化通貨市場と現実世界の資産(RWA)分野に楽観的な態度を示しています。彼女は、アメリカの住宅年販売数が現在の500万戸から2000万戸に増加することを期待しています。この成長は、取引方法の革新によってもたらされるもので、将来的には住宅購入が現在のライドシェアや短期レンタルプラットフォームのように便利になるとしています。この革新的なモデルの影響は、先進国に留まらず広がるでしょう。多くの発展途上国にとって、十分な権利システムが整っていないために投資を引き付けるのが難しい国々にとって、これは運命を変える機会となるでしょう。アメリカの不動産取引のデジタル変革は、世界の資本市場改革を推進する重要な基盤となり、より多くの国々に投資と資金調達の扉を開くことが期待されます。

この革新的な企業は、ブロックチェーン技術と暗号化通貨を通じて不動産革命をリードし、より効率的で透明性が高く、包括的なグローバル不動産市場の構築に取り組んでいます。技術が進化し続け、採用率が高まる中、ビットコインで家を買う未来が静かに訪れています。この変革は、現在の不動産市場の多くの痛点を解決するだけでなく、住宅需要を満たすことに焦点を戻すことが期待されています。

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