25 июня 2025 года в финансовой истории начался мощный сдвиг. Согласно сообщениям нескольких авторитетных источников, включая Bloomberg и Zero Podcast, Билл Пулте, новый директор Федерального агентства по жилищному финансированию (FHFA), предпринял шаг, который изменит правила игры. Пулте поручил Fannie Mae и Freddie Mac, двум из самых значительных ипотечных структур в США, подготовиться к возможности рассматривать крипто-залог как законный актив в оценке ипотек.
Это не простое изменение политики. Это может стать самым значительным реальным использованием цифровых активов на сегодняшний день. На протяжении многих лет криптоэкосистема обещала разрушение традиционных финансов, но реальные приложения были редкими или спекулятивными. Если криптовалюта действительно может использоваться в качестве залога для ипотечных кредитов, мы говорим о совершенно новом уровне финансовой интеграции, где цифровая ценность непосредственно пересекается с физической полезностью.
Почему это может стать самым большим шагом в крипто-утилите на данный момент
Если это решение будет реализовано, оно может изменить способ, которым функционируют как рынок недвижимости, так и криптоиндустрия. До сих пор владельцы криптовалют имели ограниченное реальное применение для своих активов, кроме спекулятивной торговли или криптообеспеченных кредитов через платформы DeFi. Но это рассмотрение на федеральном уровне сигнализирует о чем-то более глубоком, о признании криптовалюты как стабильной, отслеживаемой и пригодной для использования в высоконадежных сценариях, таких как финансирование жилья.
Ипотечные учреждения, такие как Fannie Mae и Freddie Mac, работают в рамках строгих финансовых норм. Самая возможность того, что они однажды могут принять криптовалюту в качестве залога, означает, что они теперь признают уровень зрелости и постоянства цифровых активов. Это уже не маргинальные финансы. Они становятся федерально встроенными.
Как эта политика может повлиять на держателей и покупателей жилья
Если эта директива превратится в настоящую политику, держатели криптовалюты смогут разблокировать свое богатство через разблокировку без необходимости продавать свои активы. Для большинства инвесторов разблокировка ликвидности означает продажу их криптовалюты, по крайней мере, жертвуя долгосрочным ростом и, что более важно, фактически вызывая налогооблагаемое событие. Однако, если эти инвесторы смогут использовать свою криптовалюту в качестве залога по ипотеке, они смогут сохранить право собственности и потенциал роста.
Это создает серьезный стимул для людей держать цифровые активы дольше, уменьшая волатильность от панических продаж. Это также повышает доверие к самому классу активов, поскольку финансовые учреждения, поддерживаемые государством, начинают признавать их ценность.
Более того, эта реформа может значительно упростить процессы одобрения ипотечных кредитов для молодого поколения, которое уже полностью погружено в криптовалюту. Возможно, покупателям будет более интуитивно использовать токены, такие как BTC или ETH, для получения ипотеки, а не полагаться только на кредитные истории, основанные на фиатной валюте.
Что это означает для будущего финансов и жилья
Помимо индивидуальных преимуществ, это сигнализирует о более широком сдвиге в том, как финансовые учреждения смотрят на криптовалюту. Мы движемся к эпохе, когда цифровые активы становятся не просто спекулятивными инструментами, а стандартными компонентами современного портфеля.
Если эта модель окажется успешной, другие страны могут последовать примеру США, в конечном итоге сделав ипотеку, обеспеченную криптовалютой, глобальным финансовым стандартом. Это также может вдохновить компании финтеха и традиционных финансов на внедрение новых услуг, сокращая разрыв между богатством Web3 и реальными случаями использования.
Заказ Билла Пулте может стать первым домино. Он подтверждает криптоиндустрию так, как ни один ETF или лицензия на обмен этого не могли бы. Он внедряет криптовалюту в ключевую жизненную веху — владение домом, и это огромный психологический шаг вперед для принятия.
Содержание носит исключительно справочный характер и не является предложением или офертой. Консультации по инвестициям, налогообложению или юридическим вопросам не предоставляются. Более подробную информацию о рисках см. в разделе «Дисклеймер».
Кас Аббе делится усилиями Билла Пулте, направленными на то, чтобы позволить американцам использовать Крипто для ипотечных кредитов
25 июня 2025 года в финансовой истории начался мощный сдвиг. Согласно сообщениям нескольких авторитетных источников, включая Bloomberg и Zero Podcast, Билл Пулте, новый директор Федерального агентства по жилищному финансированию (FHFA), предпринял шаг, который изменит правила игры. Пулте поручил Fannie Mae и Freddie Mac, двум из самых значительных ипотечных структур в США, подготовиться к возможности рассматривать крипто-залог как законный актив в оценке ипотек.
Это не простое изменение политики. Это может стать самым значительным реальным использованием цифровых активов на сегодняшний день. На протяжении многих лет криптоэкосистема обещала разрушение традиционных финансов, но реальные приложения были редкими или спекулятивными. Если криптовалюта действительно может использоваться в качестве залога для ипотечных кредитов, мы говорим о совершенно новом уровне финансовой интеграции, где цифровая ценность непосредственно пересекается с физической полезностью.
Почему это может стать самым большим шагом в крипто-утилите на данный момент
Если это решение будет реализовано, оно может изменить способ, которым функционируют как рынок недвижимости, так и криптоиндустрия. До сих пор владельцы криптовалют имели ограниченное реальное применение для своих активов, кроме спекулятивной торговли или криптообеспеченных кредитов через платформы DeFi. Но это рассмотрение на федеральном уровне сигнализирует о чем-то более глубоком, о признании криптовалюты как стабильной, отслеживаемой и пригодной для использования в высоконадежных сценариях, таких как финансирование жилья.
Ипотечные учреждения, такие как Fannie Mae и Freddie Mac, работают в рамках строгих финансовых норм. Самая возможность того, что они однажды могут принять криптовалюту в качестве залога, означает, что они теперь признают уровень зрелости и постоянства цифровых активов. Это уже не маргинальные финансы. Они становятся федерально встроенными.
Как эта политика может повлиять на держателей и покупателей жилья
Если эта директива превратится в настоящую политику, держатели криптовалюты смогут разблокировать свое богатство через разблокировку без необходимости продавать свои активы. Для большинства инвесторов разблокировка ликвидности означает продажу их криптовалюты, по крайней мере, жертвуя долгосрочным ростом и, что более важно, фактически вызывая налогооблагаемое событие. Однако, если эти инвесторы смогут использовать свою криптовалюту в качестве залога по ипотеке, они смогут сохранить право собственности и потенциал роста.
Это создает серьезный стимул для людей держать цифровые активы дольше, уменьшая волатильность от панических продаж. Это также повышает доверие к самому классу активов, поскольку финансовые учреждения, поддерживаемые государством, начинают признавать их ценность.
Более того, эта реформа может значительно упростить процессы одобрения ипотечных кредитов для молодого поколения, которое уже полностью погружено в криптовалюту. Возможно, покупателям будет более интуитивно использовать токены, такие как BTC или ETH, для получения ипотеки, а не полагаться только на кредитные истории, основанные на фиатной валюте.
Что это означает для будущего финансов и жилья
Помимо индивидуальных преимуществ, это сигнализирует о более широком сдвиге в том, как финансовые учреждения смотрят на криптовалюту. Мы движемся к эпохе, когда цифровые активы становятся не просто спекулятивными инструментами, а стандартными компонентами современного портфеля.
Если эта модель окажется успешной, другие страны могут последовать примеру США, в конечном итоге сделав ипотеку, обеспеченную криптовалютой, глобальным финансовым стандартом. Это также может вдохновить компании финтеха и традиционных финансов на внедрение новых услуг, сокращая разрыв между богатством Web3 и реальными случаями использования.
Заказ Билла Пулте может стать первым домино. Он подтверждает криптоиндустрию так, как ни один ETF или лицензия на обмен этого не могли бы. Он внедряет криптовалюту в ключевую жизненную веху — владение домом, и это огромный психологический шаг вперед для принятия.