Рынок недвижимости США готовится к революционным изменениям. Федеральное управление жилищного финансирования (FHFA) объявило о новой политике, согласно которой шифрование будет включено в законные активы для подачи заявок на ипотеку. Эта мера позволяет заемщикам напрямую использовать свои криптоактивы, такие как Биткойн и Эфир, находящиеся на их счетах на бирже, без необходимости предварительного обмена на фиатную валюту.

Эта политика ожидается к официальному внедрению 25 июня 2025 года. Глава FHFA Уильям Пултер заявил, что это решение принято в ответ на стратегическую цель сделать США глобальным центром криптоактивов. Согласно новым правилам, Fannie Mae и Freddie Mac должны разработать реалистичные планы, позволяющие заемщикам использовать криптоактивы на регулируемых биржах в качестве подтверждения активов при подаче заявки на жилищный кредит.

Это изменение политики может оказать глубокое влияние на рынок недвижимости. Для молодых инвесторов, которые обладают значительными объемами криптоактивов, но имеют мало традиционных сбережений, это, безусловно, открывает новые возможности. Они смогут легче войти на рынок недвижимости, не проходя через сложный процесс обмена активов.

Однако, чтобы сбалансировать инновации и риски, политика также установила соответствующие механизмы контроля. Только криптоактивы, хранящиеся на бирже, регулируемой США, могут быть признаны, и эти активы должны соответствовать определённым требованиям стабильности и ликвидности. Кроме того, кредитные учреждения должны оценивать волатильность активов и разрабатывать динамические модели страхования.

Эта политика знаменует собой исторический шаг к слиянию традиционной финансовой системы и мира цифровых финансов. Учитывая доминирующее положение Fannie Mae и Freddie Mac на рынке ипотечного кредитования в США объемом 6 триллионов долларов, это решение FHFA, безусловно, ускорит глубокую интеграцию цифровых финансов и традиционных финансов.

Некоторые поставщики услуг в области блокчейн-недвижимости даже рассматривают это как "начало самой значимой революции децентрализованных финансов в сфере недвижимости". Эта политика не только отражает признание регуляторов шифрования активов, но и предвещает полное наступление эпохи цифровой экономики. В этой новой эпохе функции цифрового кошелька больше не будут ограничиваться покупкой криптоактивов, а расширятся до сферы торговли реальными активами.

С учетом постепенного внедрения политики, мы можем стать свидетелями дальнейшей интеграции криптоактивов и традиционной финансовой системы, что, безусловно, придаст новый импульс финансовым инновациям и экономическому развитию.