Блокчейн технологии ведут к преобразованию в недвижимости, шифрование активов для покупки жилья становится реальностью
В недавнем интервью подкаста основательница компании в сфере технологий недвижимости поделилась своим видением будущего отрасли. Как специалист с 15-летним опытом в разработке недвижимости и программного обеспечения, она глубоко проанализировала проблемные точки традиционных сделок с недвижимостью. Она отметила: "В течение следующего десятилетия людям, возможно, будет достаточно нескольких кликов, чтобы онлайн приобрести недвижимость по всему миру; весь процесс будет быстрым, низкозатратным и без риска мошенничества." Хотя это видение звучит довольно футуристично, по ее мнению, благодаря двойному влиянию технологического прогресса и рыночного спроса такие изменения уже начинают проявляться.
Долгое время рынок недвижимости страдал от высоких затрат на сделки, длительных процессов передачи прав собственности и постоянно возникающих рисков мошенничества. Традиционный процесс покупки жилья часто включает в себя множество этапов, таких как подписание сложных контрактов, одобрение банковских кредитов и регистрация прав собственности, что может занимать несколько месяцев. В то же время проблемы, такие как мошенничество с правами собственности, кража идентичности и мошенничество с переводом средств, наносят покупателям огромные убытки, создавая большую неопределенность на этом рынке. С увеличением трансграничных сделок с недвижимостью эти риски также расширяются на глобальном уровне. В процессе цифровой трансформации столкновение традиционных методов управления бумажными документами с новыми технологиями, наоборот, усугубляет риски кражи идентичности и перевода средств, что делает рынок еще более неопределенным.
Чтобы справиться с этими проблемами в отрасли, появилась инновационная компания. Команда этой компании разработала децентрализованную систему управления правами собственности на основе смарт-контрактов, реализовав множество инноваций с помощью технологии Блокчейн:
Автоматизация: система может автоматически выполнять условия сделки, в реальном времени проверять права собственности и направление денежных потоков, что значительно сокращает срок сделки.
Безопасный и прозрачный механизм: Технология распределенного реестра Блокчейн обеспечивает открытость и прозрачность всех этапов транзакций, предотвращая искажение информации и мошеннические действия.
Полное实时 отслеживание: каждый шаг транзакции будет записан в Блокчейн, и заинтересованные стороны смогут в любое время просмотреть ход транзакции, что эффективно снижает риск человеческих ошибок.
В настоящее время платформа уже обработала более 4 миллиардов долларов США транзакций. Благодаря своей уникальной схеме токенизации недвижимости платформа успешно упростила сложные трансакции по международным инвестициям в недвижимость, сделав их такими же простыми, как отправка электронного письма. От ипотечного кредитования в биткойнах до токенизации недвижимости, компания преобразует способы работы рынка недвижимости, открывая новую эпоху для глобальных покупателей.
Эта инновационная компания предлагает два способа покупки жилья, чтобы удовлетворить различные потребности пользователей. Первый способ предназначен для пользователей, уже знакомых с шифрованием; весь процесс очень прост. Как сказал основатель компании: "Для пользователей, привыкших использовать шифрование, достаточно подключить свой цифровой кошелек и сделать несколько кликов мышью, чтобы купить дом, при условии, что этот дом уже был преобразован в цифровые активы." Этот способ сокращает процесс покупки жилья, который обычно занимает несколько месяцев, до нескольких минут.
Например, в январе этого года компания запустила новый кредитный продукт, который поддерживает ипотеку на шифрованные активы для покупки квартиры на Гавайях, стартовая цена которой составляет 250000 USDC. Поскольку вся сделка проходит на Блокчейн, покупателю не нужно проходить традиционный 30-дневный процесс сделки, он может почти сразу завершить сделку. К 2 февраля эта квартира была продана — покупатель получил кредит, заложив биткойн, и завершил покупку.
Второй способ сочетает в себе традиционный процесс сделок с недвижимостью и инновационные технологии, что подходит для пользователей, которые все еще предпочитают традиционный способ покупки жилья. Основатель компании объяснил: "На самом деле, нашим самым популярным способом является сравнительно традиционный. У нас есть специализированные компании по правам собственности и хранению, вам необходимо подписать контракт на покупку жилья, затем наша система искусственного интеллекта немедленно обработает этот контракт и начнет процесс сделки. Даже ночью или в выходные дни сделка может быть немедленно запущена." Этот способ сохраняет некоторые ключевые этапы традиционной покупки жилья, но значительно увеличивает эффективность с помощью технологий.
Покупка цифровой недвижимости на этой платформе имеет множество преимуществ, самым очевидным из которых является высокая скорость транзакций и легкость ликвидности. Основатель компании подчеркивает: "Преимущество токенизированных активов заключается в том, что вы можете сразу же их приобрести, всего за несколько минут можно получить право собственности на недвижимость. Они обладают большей ликвидностью, поэтому вы также можете продать их за час или день, просто инициировав аукцион на нашем рынке RWA." Эта высокая ликвидность кардинально изменила характеристики недвижимости как инвестиционного класса, сделав ее более похожей на опыт торговли другими финансовыми активами.
Компания также исследует возможность частичной собственности на недвижимость. Путем дальнейшего разделения NFT несколько покупателей могут совместно владеть одной недвижимостью и делить права в соответствии с долями. Однако, поскольку такие сделки подпадают под категорию ценных бумаг, необходимо подать документы на регистрацию в SEC США.
Основатель компании отметил, что этот процесс относительно сложен и занимает около четырех месяцев, а требования к прозрачности подачи документов в SEC делают его более похожим на малый IPO, что увеличивает затраты. Поэтому для небольших объектов недвижимости реализация представляет собой значительные трудности, но с технической точки зрения это все еще возможно. Она считает, что, хотя в настоящее время барьер высок, частичное владение недвижимостью станет одним из направлений будущего токенизации недвижимости.
Компания также представила инновационную модель криптовалютного залога, предоставляющую новый выбор для инвесторов, которые не хотят продавать свои криптоактивы. Модель займа принимает биткойн, XRP или эфир в качестве залога. По словам основателя компании: "Недавно мы заключили сделку, использовав биткойн в качестве залога, это был двухлетний заем с процентной ставкой 10% и ежемесячными платежами. Это работает аналогично ипотечному кредитованию, но основное преимущество заключается в том, что нет необходимости проходить чрезмерно длительный 30-дневный процесс одобрения ипотечного кредита. Эта модель особенно подходит для инвесторов, которые в основном держат криптоактивы, поскольку традиционные финансовые учреждения, как правило, не признают залоговую стоимость криптоактивов."
В отношении погашения, платформа поддерживает множество криптовалют для погашения, предоставляет гибкие сроки погашения, пользователи могут выбирать досрочное погашение без штрафов, а также динамически корректировать процентные ставки в зависимости от рыночной ситуации. Для контроля рисков платформа реализовала完善ные меры управления рисками, включая мониторинг колебаний цен на биткойн в реальном времени, создание механизма дополнительного обеспечения, обеспечение защиты автоматической ликвидации смарт-контрактов и создание профессиональной команды по оценке рисков.
Стоит отметить, что основатель компании также представила видение будущего, в котором биткойн будет использоваться в качестве залога для инвестиций в недвижимость. Она заявила: "Я верю, что в будущем биткойн станет качественным залогом, позволяющим пользователям входить в другие классы активов. Представьте себе, что вы можете автоматически получать заем на блокчейне на основе вашего количества биткойнов, без проверки кредитоспособности и без необходимости проходить традиционный процесс одобрения ипотеки, который может занять до 30 дней."
Эта модель децентрализованных финансов (DeFi) + недвижимости сделает сделки с недвижимостью более эффективными, повысит ликвидность и предоставит инвесторам беспрецедентную свободу. С продолжающимися инновациями компании рынок недвижимости переходит в новую эпоху, более умную и децентрализованную.
Смотреть в будущее, компания полна уверенности в цифровой трансформации сектора недвижимости и всегда активно сотрудничает с регулирующими органами и финансовыми учреждениями, чтобы обеспечить соблюдение норм и масштабируемость своих решений.
На уровне регулирования компания активно сотрудничает с правительственными органами по корректировке политики, способствуя легализации токенизации недвижимости. Основатель отметил: "Сейчас SEC и другие организации изучают частичное владение недвижимостью на Блокчейне и как позволить большему числу граждан инвестировать, поскольку это очевидно является ценными бумагами. Я всегда советую всем операторам и владельцам недвижимости, входящим в область токенизации, следовать правилам SEC и регистрироваться в соответствии с Reg D, Reg A и т.д."
В то же время регуляторная среда движется в более позитивном направлении. Основатель компании отметил: "После многочисленных разговоров с законодателями, я также заметил их готовность фактически смягчить законы о ценных бумагах для некоторых активов, особенно тех, которые поддерживаются активами, такими как недвижимость." Этот сдвиг в регуляторной политике откроет путь для дальнейшего развития Блокчейн-недвижимости, позволяя большему числу людей воспользоваться преимуществами этой инновационной технологии.
А с тем, что Блокчейн в недвижимости постепенно входит в мэйнстрим, принятие его институтами также демонстрирует положительные сигналы. Основатель компании отметил: "Около недели назад основатель одной известной финансовой технологической компании сделал твит о том, что их платформа станет платформой для покупки недвижимости. Я думаю, что они имеют в виду ценные бумаги, они имеют в виду частичное владение недвижимостью." Это говорит о том, что основные финансовые институты начинают осознавать потенциал Блокчейна в недвижимости и начинают планировать свои действия, что является мощным стимулом для развития всей отрасли.
Смотря в будущее, основатель компании оптимистично оценивает рынок шифрования и область реальных активов (RWA). Она ожидает, что годовой объем продаж домов в США вырастет с нынешних 5 миллионов до 20 миллионов. Этот рост обусловлен инновациями в способах торговли: в будущем покупка жилья будет такой же удобной, как сейчас использование сервисов такси или платформ для краткосрочной аренды. Влияние этой инновационной модели далеко выходит за рамки развитых стран. Для многих развивающихся стран, которые испытывают трудности с привлечением инвестиций из-за отсутствия完善产权系统, это будет шанс изменить судьбу. Цифровая трансформация сделок с недвижимостью в США имеет потенциал стать важным камнем преткновения для реформы глобальных капиталовложений и открыть двери для инвестиций и финансирования в большее количество стран.
Эта инновационная компания ведет революцию в сфере недвижимости с помощью технологий Блокчейн и шифрования, стремясь создать более эффективный, прозрачный и инклюзивный глобальный рынок недвижимости. С развитием технологий и растущей популярностью, будущее покупки жилья за биткойны уже незаметно наступило. Эта трансформация не только может решить множество текущих проблем рынка недвижимости, но и, возможно, вернет покупку жилья к удовлетворению основных потребностей в жилье.
This page may contain third-party content, which is provided for information purposes only (not representations/warranties) and should not be considered as an endorsement of its views by Gate, nor as financial or professional advice. See Disclaimer for details.
Блокчейн преображает недвижимость: шифрованные активы за 1 час становятся реальностью
Блокчейн технологии ведут к преобразованию в недвижимости, шифрование активов для покупки жилья становится реальностью
В недавнем интервью подкаста основательница компании в сфере технологий недвижимости поделилась своим видением будущего отрасли. Как специалист с 15-летним опытом в разработке недвижимости и программного обеспечения, она глубоко проанализировала проблемные точки традиционных сделок с недвижимостью. Она отметила: "В течение следующего десятилетия людям, возможно, будет достаточно нескольких кликов, чтобы онлайн приобрести недвижимость по всему миру; весь процесс будет быстрым, низкозатратным и без риска мошенничества." Хотя это видение звучит довольно футуристично, по ее мнению, благодаря двойному влиянию технологического прогресса и рыночного спроса такие изменения уже начинают проявляться.
Долгое время рынок недвижимости страдал от высоких затрат на сделки, длительных процессов передачи прав собственности и постоянно возникающих рисков мошенничества. Традиционный процесс покупки жилья часто включает в себя множество этапов, таких как подписание сложных контрактов, одобрение банковских кредитов и регистрация прав собственности, что может занимать несколько месяцев. В то же время проблемы, такие как мошенничество с правами собственности, кража идентичности и мошенничество с переводом средств, наносят покупателям огромные убытки, создавая большую неопределенность на этом рынке. С увеличением трансграничных сделок с недвижимостью эти риски также расширяются на глобальном уровне. В процессе цифровой трансформации столкновение традиционных методов управления бумажными документами с новыми технологиями, наоборот, усугубляет риски кражи идентичности и перевода средств, что делает рынок еще более неопределенным.
Чтобы справиться с этими проблемами в отрасли, появилась инновационная компания. Команда этой компании разработала децентрализованную систему управления правами собственности на основе смарт-контрактов, реализовав множество инноваций с помощью технологии Блокчейн:
В настоящее время платформа уже обработала более 4 миллиардов долларов США транзакций. Благодаря своей уникальной схеме токенизации недвижимости платформа успешно упростила сложные трансакции по международным инвестициям в недвижимость, сделав их такими же простыми, как отправка электронного письма. От ипотечного кредитования в биткойнах до токенизации недвижимости, компания преобразует способы работы рынка недвижимости, открывая новую эпоху для глобальных покупателей.
Эта инновационная компания предлагает два способа покупки жилья, чтобы удовлетворить различные потребности пользователей. Первый способ предназначен для пользователей, уже знакомых с шифрованием; весь процесс очень прост. Как сказал основатель компании: "Для пользователей, привыкших использовать шифрование, достаточно подключить свой цифровой кошелек и сделать несколько кликов мышью, чтобы купить дом, при условии, что этот дом уже был преобразован в цифровые активы." Этот способ сокращает процесс покупки жилья, который обычно занимает несколько месяцев, до нескольких минут.
Например, в январе этого года компания запустила новый кредитный продукт, который поддерживает ипотеку на шифрованные активы для покупки квартиры на Гавайях, стартовая цена которой составляет 250000 USDC. Поскольку вся сделка проходит на Блокчейн, покупателю не нужно проходить традиционный 30-дневный процесс сделки, он может почти сразу завершить сделку. К 2 февраля эта квартира была продана — покупатель получил кредит, заложив биткойн, и завершил покупку.
Второй способ сочетает в себе традиционный процесс сделок с недвижимостью и инновационные технологии, что подходит для пользователей, которые все еще предпочитают традиционный способ покупки жилья. Основатель компании объяснил: "На самом деле, нашим самым популярным способом является сравнительно традиционный. У нас есть специализированные компании по правам собственности и хранению, вам необходимо подписать контракт на покупку жилья, затем наша система искусственного интеллекта немедленно обработает этот контракт и начнет процесс сделки. Даже ночью или в выходные дни сделка может быть немедленно запущена." Этот способ сохраняет некоторые ключевые этапы традиционной покупки жилья, но значительно увеличивает эффективность с помощью технологий.
Покупка цифровой недвижимости на этой платформе имеет множество преимуществ, самым очевидным из которых является высокая скорость транзакций и легкость ликвидности. Основатель компании подчеркивает: "Преимущество токенизированных активов заключается в том, что вы можете сразу же их приобрести, всего за несколько минут можно получить право собственности на недвижимость. Они обладают большей ликвидностью, поэтому вы также можете продать их за час или день, просто инициировав аукцион на нашем рынке RWA." Эта высокая ликвидность кардинально изменила характеристики недвижимости как инвестиционного класса, сделав ее более похожей на опыт торговли другими финансовыми активами.
Компания также исследует возможность частичной собственности на недвижимость. Путем дальнейшего разделения NFT несколько покупателей могут совместно владеть одной недвижимостью и делить права в соответствии с долями. Однако, поскольку такие сделки подпадают под категорию ценных бумаг, необходимо подать документы на регистрацию в SEC США.
Основатель компании отметил, что этот процесс относительно сложен и занимает около четырех месяцев, а требования к прозрачности подачи документов в SEC делают его более похожим на малый IPO, что увеличивает затраты. Поэтому для небольших объектов недвижимости реализация представляет собой значительные трудности, но с технической точки зрения это все еще возможно. Она считает, что, хотя в настоящее время барьер высок, частичное владение недвижимостью станет одним из направлений будущего токенизации недвижимости.
Компания также представила инновационную модель криптовалютного залога, предоставляющую новый выбор для инвесторов, которые не хотят продавать свои криптоактивы. Модель займа принимает биткойн, XRP или эфир в качестве залога. По словам основателя компании: "Недавно мы заключили сделку, использовав биткойн в качестве залога, это был двухлетний заем с процентной ставкой 10% и ежемесячными платежами. Это работает аналогично ипотечному кредитованию, но основное преимущество заключается в том, что нет необходимости проходить чрезмерно длительный 30-дневный процесс одобрения ипотечного кредита. Эта модель особенно подходит для инвесторов, которые в основном держат криптоактивы, поскольку традиционные финансовые учреждения, как правило, не признают залоговую стоимость криптоактивов."
В отношении погашения, платформа поддерживает множество криптовалют для погашения, предоставляет гибкие сроки погашения, пользователи могут выбирать досрочное погашение без штрафов, а также динамически корректировать процентные ставки в зависимости от рыночной ситуации. Для контроля рисков платформа реализовала完善ные меры управления рисками, включая мониторинг колебаний цен на биткойн в реальном времени, создание механизма дополнительного обеспечения, обеспечение защиты автоматической ликвидации смарт-контрактов и создание профессиональной команды по оценке рисков.
Стоит отметить, что основатель компании также представила видение будущего, в котором биткойн будет использоваться в качестве залога для инвестиций в недвижимость. Она заявила: "Я верю, что в будущем биткойн станет качественным залогом, позволяющим пользователям входить в другие классы активов. Представьте себе, что вы можете автоматически получать заем на блокчейне на основе вашего количества биткойнов, без проверки кредитоспособности и без необходимости проходить традиционный процесс одобрения ипотеки, который может занять до 30 дней."
Эта модель децентрализованных финансов (DeFi) + недвижимости сделает сделки с недвижимостью более эффективными, повысит ликвидность и предоставит инвесторам беспрецедентную свободу. С продолжающимися инновациями компании рынок недвижимости переходит в новую эпоху, более умную и децентрализованную.
Смотреть в будущее, компания полна уверенности в цифровой трансформации сектора недвижимости и всегда активно сотрудничает с регулирующими органами и финансовыми учреждениями, чтобы обеспечить соблюдение норм и масштабируемость своих решений.
На уровне регулирования компания активно сотрудничает с правительственными органами по корректировке политики, способствуя легализации токенизации недвижимости. Основатель отметил: "Сейчас SEC и другие организации изучают частичное владение недвижимостью на Блокчейне и как позволить большему числу граждан инвестировать, поскольку это очевидно является ценными бумагами. Я всегда советую всем операторам и владельцам недвижимости, входящим в область токенизации, следовать правилам SEC и регистрироваться в соответствии с Reg D, Reg A и т.д."
В то же время регуляторная среда движется в более позитивном направлении. Основатель компании отметил: "После многочисленных разговоров с законодателями, я также заметил их готовность фактически смягчить законы о ценных бумагах для некоторых активов, особенно тех, которые поддерживаются активами, такими как недвижимость." Этот сдвиг в регуляторной политике откроет путь для дальнейшего развития Блокчейн-недвижимости, позволяя большему числу людей воспользоваться преимуществами этой инновационной технологии.
А с тем, что Блокчейн в недвижимости постепенно входит в мэйнстрим, принятие его институтами также демонстрирует положительные сигналы. Основатель компании отметил: "Около недели назад основатель одной известной финансовой технологической компании сделал твит о том, что их платформа станет платформой для покупки недвижимости. Я думаю, что они имеют в виду ценные бумаги, они имеют в виду частичное владение недвижимостью." Это говорит о том, что основные финансовые институты начинают осознавать потенциал Блокчейна в недвижимости и начинают планировать свои действия, что является мощным стимулом для развития всей отрасли.
Смотря в будущее, основатель компании оптимистично оценивает рынок шифрования и область реальных активов (RWA). Она ожидает, что годовой объем продаж домов в США вырастет с нынешних 5 миллионов до 20 миллионов. Этот рост обусловлен инновациями в способах торговли: в будущем покупка жилья будет такой же удобной, как сейчас использование сервисов такси или платформ для краткосрочной аренды. Влияние этой инновационной модели далеко выходит за рамки развитых стран. Для многих развивающихся стран, которые испытывают трудности с привлечением инвестиций из-за отсутствия完善产权系统, это будет шанс изменить судьбу. Цифровая трансформация сделок с недвижимостью в США имеет потенциал стать важным камнем преткновения для реформы глобальных капиталовложений и открыть двери для инвестиций и финансирования в большее количество стран.
Эта инновационная компания ведет революцию в сфере недвижимости с помощью технологий Блокчейн и шифрования, стремясь создать более эффективный, прозрачный и инклюзивный глобальный рынок недвижимости. С развитием технологий и растущей популярностью, будущее покупки жилья за биткойны уже незаметно наступило. Эта трансформация не только может решить множество текущих проблем рынка недвижимости, но и, возможно, вернет покупку жилья к удовлетворению основных потребностей в жилье.