Місто Детройт подало широкомасштабний позов проти крипто-орієнтованої компанії з нерухомості RealToken LLC та її афілійованих осіб за порушення громадського порядку в понад 400 житлових об'єктах.
RealToken LLC використовує технологію блокчейн для токенізації нерухомості та продажу часткової власності інвесторам. Однак те, що посадовці міста описують як широкомасштабне нехтування стандартами житла, спонукало Детройт вжити юридичних дій, стверджуючи, що компанія не виконала основні зобов'язання щодо здоров'я та безпеки як орендодавець.
Згідно зі скаргою, поданою до окружного суду графства Уейн, відповідачі, серед яких RealToken LLC, співзасновники Ремі та Жан-Марк Якобсони, а також 165 афілійованих корпоративних організацій, дозволили сотням власностей занепасти.
Інспектори міста з Департаменту будівель, інженерії безпеки та екології зафіксували триваючі порушення на об'єктах, включаючи структурні пошкодження, зараження гризунами, зростання цвілі, зворотні витоки стічних вод та незаконні підключення комунікацій. З них 53 було визнано такими, що становлять негайну загрозу здоров'ю та безпеці орендарів.
Міські чиновники стверджують, що RealToken використовував мережу товариств з обмеженою відповідальністю, багато з яких зареєстровані як оболонкові компанії, щоб приховати справжнє володіння та уникнути відповідальності, залишаючи орендарів терпіти небезпечні умови проживання.
Детройт просить суд зобов'язати терміново провести ремонти, створити ескроу-рахунки для оренди та притягнути братів Якобсонів до особистої відповідальності за нібито відмову фінансувати необхідне обслуговування через колишні компанії з управління майном.
RealToken запустився у 2019 році як платформа токенізації нерухомості на Ethereum, а пізніше мігрував на Gnosis Chain. Він дозволяє інвесторам купувати частки в орендних властивостях за допомогою криптовалюти з будь-якого куточка світу, а його білль про те, що модель знижує бар'єри для інвестицій та підвищує прозорість у традиційно неліквідних ринках.
Критики, однак, стверджують, що модель дробового володіння, яку використовує RealToken, призвела до порожніх приміщень, оскільки нерухомість часто купується як інвестиційні активи, а не підтримується як активні орендні будинки.
З огляду на те, що власність розподілена між численними інвесторами, багато з яких не беруть участі на місцевому рівні, існує мало стимулів або чіткої відповідальності, щоб забезпечити, що нерухомість залишається придатною для проживання або зайнятою.
В результаті багато будинків залишилися порожніми, руйнуючись з часом і сприяючи занепаду сусідства.
“Це найбільший випадок усунення неприємностей в нашій історії”, сказав юрисконсульт корпорації Конрад Маллетт, додавши, що інновації не звільняють компанії від виконання юридичних зобов’язань.
Глобальний інтерес до токенізованої нерухомості зростає, при цьому Deloitte прогнозує, що ринок зросте до $4 трильйонів до 2035 року. Модель токенізації набирає популярності, оскільки блокчейн-платформи роблять нерухомість більш доступною через часткову власність, тим самим знижуючи вимоги до капіталу та покращуючи ліквідність ринку.
This page may contain third-party content, which is provided for information purposes only (not representations/warranties) and should not be considered as an endorsement of its views by Gate, nor as financial or professional advice. See Disclaimer for details.
Детройт подає в суд на фірму токенізації нерухомості RealToken через 400 знищених власностей
Місто Детройт подало широкомасштабний позов проти крипто-орієнтованої компанії з нерухомості RealToken LLC та її афілійованих осіб за порушення громадського порядку в понад 400 житлових об'єктах.
RealToken LLC використовує технологію блокчейн для токенізації нерухомості та продажу часткової власності інвесторам. Однак те, що посадовці міста описують як широкомасштабне нехтування стандартами житла, спонукало Детройт вжити юридичних дій, стверджуючи, що компанія не виконала основні зобов'язання щодо здоров'я та безпеки як орендодавець.
Згідно зі скаргою, поданою до окружного суду графства Уейн, відповідачі, серед яких RealToken LLC, співзасновники Ремі та Жан-Марк Якобсони, а також 165 афілійованих корпоративних організацій, дозволили сотням власностей занепасти.
Інспектори міста з Департаменту будівель, інженерії безпеки та екології зафіксували триваючі порушення на об'єктах, включаючи структурні пошкодження, зараження гризунами, зростання цвілі, зворотні витоки стічних вод та незаконні підключення комунікацій. З них 53 було визнано такими, що становлять негайну загрозу здоров'ю та безпеці орендарів.
Міські чиновники стверджують, що RealToken використовував мережу товариств з обмеженою відповідальністю, багато з яких зареєстровані як оболонкові компанії, щоб приховати справжнє володіння та уникнути відповідальності, залишаючи орендарів терпіти небезпечні умови проживання.
Детройт просить суд зобов'язати терміново провести ремонти, створити ескроу-рахунки для оренди та притягнути братів Якобсонів до особистої відповідальності за нібито відмову фінансувати необхідне обслуговування через колишні компанії з управління майном.
RealToken запустився у 2019 році як платформа токенізації нерухомості на Ethereum, а пізніше мігрував на Gnosis Chain. Він дозволяє інвесторам купувати частки в орендних властивостях за допомогою криптовалюти з будь-якого куточка світу, а його білль про те, що модель знижує бар'єри для інвестицій та підвищує прозорість у традиційно неліквідних ринках.
Критики, однак, стверджують, що модель дробового володіння, яку використовує RealToken, призвела до порожніх приміщень, оскільки нерухомість часто купується як інвестиційні активи, а не підтримується як активні орендні будинки.
З огляду на те, що власність розподілена між численними інвесторами, багато з яких не беруть участі на місцевому рівні, існує мало стимулів або чіткої відповідальності, щоб забезпечити, що нерухомість залишається придатною для проживання або зайнятою.
В результаті багато будинків залишилися порожніми, руйнуючись з часом і сприяючи занепаду сусідства.
“Це найбільший випадок усунення неприємностей в нашій історії”, сказав юрисконсульт корпорації Конрад Маллетт, додавши, що інновації не звільняють компанії від виконання юридичних зобов’язань.
Глобальний інтерес до токенізованої нерухомості зростає, при цьому Deloitte прогнозує, що ринок зросте до $4 трильйонів до 2035 року. Модель токенізації набирає популярності, оскільки блокчейн-платформи роблять нерухомість більш доступною через часткову власність, тим самим знижуючи вимоги до капіталу та покращуючи ліквідність ринку.