Gate讯, trong bối cảnh tài sản kỹ thuật số ngày càng hòa nhập vào tài chính chính thống, một tin tức quan trọng cho thấy vị thế của tài sản tiền điện tử trong lĩnh vực TradFi đang tăng lên đáng kể. Giám đốc Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang Hoa Kỳ (FHFA) William Pulte gần đây đã phát đi chỉ thị yêu cầu các công ty cho vay thế chấp liên bang Fannie Mae và Freddie Mac bắt đầu đưa tài sản tiền điện tử vào trong việc đánh giá rủi ro khi cấp phát khoản vay cho khách hàng. Động thái này không chỉ là một bước tiến quan trọng của các thực thể liên bang Mỹ trong việc áp dụng tài sản kỹ thuật số, mà còn có khả năng làm thay đổi hoàn toàn cấu trúc thị trường thế chấp vào năm 2025, mở ra những kênh tài chính mới cho các holder tài sản tiền điện tử.
Một, chỉ thị FHFA: mã hóa được đưa vào đánh giá rủi ro thế chấp
Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang Mỹ (FHFA) là cơ quan chịu trách nhiệm giám sát Fannie Mae và Freddie Mac. Giám đốc của cơ quan, William Poole, đã phát hành một chỉ thị mang tính bước ngoặt vào thứ Tư tuần này qua nền tảng X (trước đây là Twitter). Chỉ thị này yêu cầu Fannie Mae và Freddie Mac phải xem xét tài sản tiền điện tử như một tài sản dự trữ khi thực hiện đánh giá rủi ro cho các khoản vay thế chấp đơn lẻ, và không cần phải chuyển đổi chúng thành đô la Mỹ.
Purt viết trong chỉ thị: "Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang Hoa Kỳ (FHFA) với tư cách là người quản lý, hereby chỉ đạo các doanh nghiệp chuẩn bị một đề xuất xem xét việc sử dụng Tài sản tiền điện tử như một tài sản dự trữ trong đánh giá rủi ro cho các khoản vay thế chấp một gia đình của họ mà không cần phải đổi Tài sản tiền điện tử đó thành đô la Mỹ." Câu này rất quan trọng, nó có nghĩa là Tài sản tiền điện tử tự nó, chứ không phải giá trị đô la của nó, sẽ được coi là tài sản tiềm năng cho các khoản vay thế chấp. Hành động này được Purt diễn giải là phù hợp với kế hoạch vĩ đại của Tổng thống Donald Trump nhằm biến Hoa Kỳ thành "Thủ đô Tài sản tiền điện tử của thế giới."
Hai, Fannie Mae và Freddie Mac: Nền tảng tài chính nhà ở Mỹ
Fannie Mae và Freddie Mac là hai thực thể được chính phủ hỗ trợ (GSEs) của Mỹ, đóng vai trò chủ chốt trong thị trường tài chính nhà ở. Hai công ty này thông qua việc mua các khoản vay nhà từ các bên cho vay, đóng gói chúng thành chứng khoán và bán trên thị trường thứ cấp, từ đó cung cấp tính thanh khoản cho thị trường thế chấp. Sự tồn tại của chúng đảm bảo nguồn cung cấp vốn thế chấp liên tục và giảm rủi ro cho các ngân hàng. Chỉ thị của FHFA có nghĩa là tài sản tiền điện tử sẽ có cơ hội tham gia vào hệ thống tài chính khổng lồ và quan trọng này, với ảnh hưởng không thể xem thường.
Mặc dù lệnh này không chỉ rõ những tài sản tiền điện tử nào cần được xem xét, nhưng nó gợi ý rằng các tài sản kỹ thuật số "có thể được chứng minh và lưu trữ tại các sàn giao dịch tập trung được quản lý ở Mỹ, và tuân thủ tất cả các luật áp dụng". Với vị thế ngày càng tăng của Bitcoin trong các tổ chức tài chính chính thống, các chuyên gia trong ngành thường suy đoán rằng Bitcoin sẽ trở thành một trong những tài sản mã hóa được xem xét hàng đầu.
Ba, các ông lớn trong ngành bàn luận sôi nổi: Bitcoin trở thành cột mốc "tài sản dự trữ"
Lệnh này của FHFA đã ngay lập tức gây ra phản ứng sôi nổi trong lĩnh vực mã hóa và TradFi.
Giám đốc điều hành Strive Funds, Matt Cole, đã bình luận trên X rằng động thái này có ý nghĩa lớn đối với các nhà đầu tư, vì nó "cho phép những người nắm giữ Bitcoin dễ dàng mua nhà mà không cần phải bán Bitcoin". Ông进一步指出 rằng chính phủ Hoa Kỳ "chịu rủi ro Bitcoin", vì nó "ngầm bảo lãnh cho các khoản vay thế chấp của hai công ty này", điều này cho thấy mức độ tiếp xúc rủi ro của chính phủ đối với tài sản mã hóa đang gia tăng.
Tương tự, Giám đốc điều hành của MicroStrategy, người nắm giữ Bitcoin công khai lớn nhất, Michael Saylor, cũng phấn khích tuyên bố rằng Bitcoin hiện đã "được hệ thống nhà ở của Mỹ công nhận là tài sản dự trữ". Saylor đã viết trên X: "Đây thực sự là một ngày lịch sử. Ngành công nghiệp thế chấp của Mỹ đi đầu, và hệ thống ngân hàng toàn cầu sẽ theo sau." Đáng chú ý, Saylor trước đó đã đề cập với Giám đốc Powell rằng ông sẵn sàng chia sẻ mô hình tín dụng Bitcoin mà MicroStrategy phát triển, và Powell cũng đã phản hồi rằng sẽ đánh giá và giữ liên lạc, điều này có thể đặt nền tảng cho việc phát hành chỉ thị này.
Bốn, Tương lai của thế chấp mã hóa: từ JPMorgan đến thị trường rộng lớn hơn
Chỉ thị của FHFA không phải là trường hợp đơn lẻ, nó phù hợp với sự thay đổi gần đây trong thái độ của các tổ chức tài chính truyền thống đối với Tài sản tiền điện tử. Đầu tháng này, nhiều báo cáo cho thấy, JPMorgan sẽ bắt đầu chấp nhận Bitcoin ETF làm tài sản thế chấp cho khoản vay của khách hàng, trước tiên là quỹ tín thác Bitcoin của BlackRock (IBIT). Những dấu hiệu này cùng nhau chỉ ra rằng, tiềm năng của Tài sản tiền điện tử như một tài sản thế chấp đang dần được các tổ chức tài chính chính thống công nhận và khám phá.
Nhìn về năm 2025, với việc thực hiện dần chỉ thị của FHFA và sự tham gia của nhiều tổ chức tài chính hơn, Tài sản tiền điện tử sẽ từ khái niệm trở thành hiện thực như một tài sản thế chấp. Điều này sẽ cung cấp cho các holder Tài sản tiền điện tử tính thanh khoản chưa từng có, cho phép họ sử dụng tài sản mã hóa của mình để thực hiện các khoản đầu tư lớn như bất động sản mà không phải hy sinh quyền sở hữu tài sản kỹ thuật số. Đồng thời, điều này cũng sẽ thúc đẩy sự hội nhập sâu hơn giữa thị trường Tài sản tiền điện tử và thị trường TradFi, tăng tốc việc áp dụng và phổ biến của tài sản kỹ thuật số trong nền kinh tế chính thống.
Kết luận:
Chỉ thị của Giám đốc FHFA William Pulte chắc chắn là một cột mốc quan trọng trong lịch sử phát triển của tài sản tiền điện tử. Nó không chỉ mở ra cánh cửa cho tài sản tiền điện tử như là tài sản thế chấp, mà còn đánh dấu sự chuyển biến lớn trong thái độ của chính phủ liên bang Hoa Kỳ đối với tài sản kỹ thuật số. Khi Fannie Mae và Freddie Mac bắt đầu đưa tài sản tiền điện tử vào đánh giá rủi ro, cùng với việc vị thế của các tài sản mã hóa chính thống như Bitcoin ngày càng được củng cố, chúng ta có lý do để tin rằng năm 2025 sẽ là một năm tỏa sáng của tài sản tiền điện tử trong lĩnh vực thế chấp, một kỷ nguyên tài chính mới được thúc đẩy bởi tài sản kỹ thuật số đang đến gần.
Nội dung chỉ mang tính chất tham khảo, không phải là lời chào mời hay đề nghị. Không cung cấp tư vấn về đầu tư, thuế hoặc pháp lý. Xem Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm để biết thêm thông tin về rủi ro.
Năm 2025, tài sản tiền điện tử có thể trở thành tài sản thế chấp mới: Chỉ thị của FHFA báo hiệu một kỷ nguyên tài chính mới
Gate讯, trong bối cảnh tài sản kỹ thuật số ngày càng hòa nhập vào tài chính chính thống, một tin tức quan trọng cho thấy vị thế của tài sản tiền điện tử trong lĩnh vực TradFi đang tăng lên đáng kể. Giám đốc Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang Hoa Kỳ (FHFA) William Pulte gần đây đã phát đi chỉ thị yêu cầu các công ty cho vay thế chấp liên bang Fannie Mae và Freddie Mac bắt đầu đưa tài sản tiền điện tử vào trong việc đánh giá rủi ro khi cấp phát khoản vay cho khách hàng. Động thái này không chỉ là một bước tiến quan trọng của các thực thể liên bang Mỹ trong việc áp dụng tài sản kỹ thuật số, mà còn có khả năng làm thay đổi hoàn toàn cấu trúc thị trường thế chấp vào năm 2025, mở ra những kênh tài chính mới cho các holder tài sản tiền điện tử.
Một, chỉ thị FHFA: mã hóa được đưa vào đánh giá rủi ro thế chấp
Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang Mỹ (FHFA) là cơ quan chịu trách nhiệm giám sát Fannie Mae và Freddie Mac. Giám đốc của cơ quan, William Poole, đã phát hành một chỉ thị mang tính bước ngoặt vào thứ Tư tuần này qua nền tảng X (trước đây là Twitter). Chỉ thị này yêu cầu Fannie Mae và Freddie Mac phải xem xét tài sản tiền điện tử như một tài sản dự trữ khi thực hiện đánh giá rủi ro cho các khoản vay thế chấp đơn lẻ, và không cần phải chuyển đổi chúng thành đô la Mỹ.
Purt viết trong chỉ thị: "Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang Hoa Kỳ (FHFA) với tư cách là người quản lý, hereby chỉ đạo các doanh nghiệp chuẩn bị một đề xuất xem xét việc sử dụng Tài sản tiền điện tử như một tài sản dự trữ trong đánh giá rủi ro cho các khoản vay thế chấp một gia đình của họ mà không cần phải đổi Tài sản tiền điện tử đó thành đô la Mỹ." Câu này rất quan trọng, nó có nghĩa là Tài sản tiền điện tử tự nó, chứ không phải giá trị đô la của nó, sẽ được coi là tài sản tiềm năng cho các khoản vay thế chấp. Hành động này được Purt diễn giải là phù hợp với kế hoạch vĩ đại của Tổng thống Donald Trump nhằm biến Hoa Kỳ thành "Thủ đô Tài sản tiền điện tử của thế giới."
Hai, Fannie Mae và Freddie Mac: Nền tảng tài chính nhà ở Mỹ
Fannie Mae và Freddie Mac là hai thực thể được chính phủ hỗ trợ (GSEs) của Mỹ, đóng vai trò chủ chốt trong thị trường tài chính nhà ở. Hai công ty này thông qua việc mua các khoản vay nhà từ các bên cho vay, đóng gói chúng thành chứng khoán và bán trên thị trường thứ cấp, từ đó cung cấp tính thanh khoản cho thị trường thế chấp. Sự tồn tại của chúng đảm bảo nguồn cung cấp vốn thế chấp liên tục và giảm rủi ro cho các ngân hàng. Chỉ thị của FHFA có nghĩa là tài sản tiền điện tử sẽ có cơ hội tham gia vào hệ thống tài chính khổng lồ và quan trọng này, với ảnh hưởng không thể xem thường.
Mặc dù lệnh này không chỉ rõ những tài sản tiền điện tử nào cần được xem xét, nhưng nó gợi ý rằng các tài sản kỹ thuật số "có thể được chứng minh và lưu trữ tại các sàn giao dịch tập trung được quản lý ở Mỹ, và tuân thủ tất cả các luật áp dụng". Với vị thế ngày càng tăng của Bitcoin trong các tổ chức tài chính chính thống, các chuyên gia trong ngành thường suy đoán rằng Bitcoin sẽ trở thành một trong những tài sản mã hóa được xem xét hàng đầu.
Ba, các ông lớn trong ngành bàn luận sôi nổi: Bitcoin trở thành cột mốc "tài sản dự trữ"
Lệnh này của FHFA đã ngay lập tức gây ra phản ứng sôi nổi trong lĩnh vực mã hóa và TradFi.
Giám đốc điều hành Strive Funds, Matt Cole, đã bình luận trên X rằng động thái này có ý nghĩa lớn đối với các nhà đầu tư, vì nó "cho phép những người nắm giữ Bitcoin dễ dàng mua nhà mà không cần phải bán Bitcoin". Ông进一步指出 rằng chính phủ Hoa Kỳ "chịu rủi ro Bitcoin", vì nó "ngầm bảo lãnh cho các khoản vay thế chấp của hai công ty này", điều này cho thấy mức độ tiếp xúc rủi ro của chính phủ đối với tài sản mã hóa đang gia tăng.
Tương tự, Giám đốc điều hành của MicroStrategy, người nắm giữ Bitcoin công khai lớn nhất, Michael Saylor, cũng phấn khích tuyên bố rằng Bitcoin hiện đã "được hệ thống nhà ở của Mỹ công nhận là tài sản dự trữ". Saylor đã viết trên X: "Đây thực sự là một ngày lịch sử. Ngành công nghiệp thế chấp của Mỹ đi đầu, và hệ thống ngân hàng toàn cầu sẽ theo sau." Đáng chú ý, Saylor trước đó đã đề cập với Giám đốc Powell rằng ông sẵn sàng chia sẻ mô hình tín dụng Bitcoin mà MicroStrategy phát triển, và Powell cũng đã phản hồi rằng sẽ đánh giá và giữ liên lạc, điều này có thể đặt nền tảng cho việc phát hành chỉ thị này.
Bốn, Tương lai của thế chấp mã hóa: từ JPMorgan đến thị trường rộng lớn hơn
Chỉ thị của FHFA không phải là trường hợp đơn lẻ, nó phù hợp với sự thay đổi gần đây trong thái độ của các tổ chức tài chính truyền thống đối với Tài sản tiền điện tử. Đầu tháng này, nhiều báo cáo cho thấy, JPMorgan sẽ bắt đầu chấp nhận Bitcoin ETF làm tài sản thế chấp cho khoản vay của khách hàng, trước tiên là quỹ tín thác Bitcoin của BlackRock (IBIT). Những dấu hiệu này cùng nhau chỉ ra rằng, tiềm năng của Tài sản tiền điện tử như một tài sản thế chấp đang dần được các tổ chức tài chính chính thống công nhận và khám phá.
Nhìn về năm 2025, với việc thực hiện dần chỉ thị của FHFA và sự tham gia của nhiều tổ chức tài chính hơn, Tài sản tiền điện tử sẽ từ khái niệm trở thành hiện thực như một tài sản thế chấp. Điều này sẽ cung cấp cho các holder Tài sản tiền điện tử tính thanh khoản chưa từng có, cho phép họ sử dụng tài sản mã hóa của mình để thực hiện các khoản đầu tư lớn như bất động sản mà không phải hy sinh quyền sở hữu tài sản kỹ thuật số. Đồng thời, điều này cũng sẽ thúc đẩy sự hội nhập sâu hơn giữa thị trường Tài sản tiền điện tử và thị trường TradFi, tăng tốc việc áp dụng và phổ biến của tài sản kỹ thuật số trong nền kinh tế chính thống.
Kết luận:
Chỉ thị của Giám đốc FHFA William Pulte chắc chắn là một cột mốc quan trọng trong lịch sử phát triển của tài sản tiền điện tử. Nó không chỉ mở ra cánh cửa cho tài sản tiền điện tử như là tài sản thế chấp, mà còn đánh dấu sự chuyển biến lớn trong thái độ của chính phủ liên bang Hoa Kỳ đối với tài sản kỹ thuật số. Khi Fannie Mae và Freddie Mac bắt đầu đưa tài sản tiền điện tử vào đánh giá rủi ro, cùng với việc vị thế của các tài sản mã hóa chính thống như Bitcoin ngày càng được củng cố, chúng ta có lý do để tin rằng năm 2025 sẽ là một năm tỏa sáng của tài sản tiền điện tử trong lĩnh vực thế chấp, một kỷ nguyên tài chính mới được thúc đẩy bởi tài sản kỹ thuật số đang đến gần.