Các tỷ phú bất động sản và đầu tư nổi tiếng của Mỹ, Grant và Gary Cardone, đã có những cuộc thảo luận sôi nổi về thị trường bất động sản và phân bổ tài sản trong chương trình Bonnie Blockchain ( vào ngày 23/6, đặc biệt đưa ra những chỉ trích mạnh mẽ đối với vấn đề "mua nhà là đầu tư", và khẳng định rằng cần phải lập pháp "cấm gọi mua nhà là đầu tư".
Hai anh em cũng không ngần ngại nói rằng nửa đầu cuộc đời của họ đều sống trong nhà thuê, mà ngược lại là nhờ vào việc vận hành đòn bẩy và Bitcoin )BTC( để làm giàu. Họ còn tiết lộ những bí mật dữ liệu của thị trường nhà ở Mỹ, chỉ ra hiện tượng méo mó của lãi suất và tính thanh khoản trên thị trường, và đề xuất một khái niệm phân bổ tài sản hoàn toàn mới kết hợp bất động sản và Bitcoin.
Gia đình bị ảnh hưởng nặng nề khi còn nhỏ, hai anh em nhận ra rằng "mua nhà không phải là tài sản"
Grant nhớ lại năm 10 tuổi, cha mình qua đời đột ngột, mẹ lập tức bán căn nhà mà cha đã vất vả mua được, anh ấy nói:
"Mẹ chắc hẳn lúc đó rất buồn, nhưng bà rất sợ hãi, vì ngôi nhà chỉ mang lại gánh nặng."
Gary cho biết mẹ anh đi khắp nơi để so sánh giá cả nhằm tiết kiệm tiền, nhưng không thể kiếm tiền và không nắm giữ quyền lực kinh tế, điều này khiến cả hai sớm nhận ra: "Giữ gìn không có ích, chỉ có nhà không làm cho bạn trở nên giàu có."
Mua nhà là khoản đầu tư tồi tệ nhất, không có dòng tiền cũng sẽ không trở thành hoạt động đầu tư.
Đối với việc mua nhà có phải là đầu tư hay không, Grant đã thẳng thừng đáp:
"Mua nhà tuyệt đối là khoản đầu tư tồi tệ nhất, tồi tệ nhất, tồi tệ nhất"
Ông ấy cho rằng việc mua nhà không chỉ không tạo ra dòng tiền, mà còn không có tính thanh khoản và sẽ ràng buộc cuộc đời. Grant cũng nói rằng ngay cả khi giá nhà tăng gấp ba lần, nửa kia cũng sẽ không nói bán đi kiếm 300%. Nói cách khác, nhà mua để ở hoàn toàn không được coi là một khoản đầu tư.
Gary cũng cho biết nhiều người Mỹ bị ràng buộc bởi lãi suất vay mua nhà cực thấp 4%, ngay cả khi có cơ hội việc làm tốt hơn, họ cũng không dám rời bỏ thành phố ban đầu. Anh ấy cười nói:
"Cách này chỉ đổi lấy một chút ưu đãi lãi suất cho cuộc đời của mình, thật sự không đáng."
Bảy mươi phần trăm người Mỹ giữ nhà nhờ vào khoản vay thế chấp lãi suất thấp.
Hai anh em cũng tiết lộ rằng hiện nay có 70% chủ nhà ở Mỹ có lãi suất vay mua nhà dưới 4%, và 30% người mua nhà bằng tiền mặt. Nếu bây giờ mua nhà, phải trả lãi suất vay khoảng 5%, nhưng tiền mặt nếu gửi vào ngân hàng chỉ nhận được lãi suất 0.25%.
Và hiện tại, lý do giá nhà có thể giữ vững là vì bây giờ có thể vay được 80%. Một khi ngân hàng trong tương lai trở nên bảo thủ, không còn cung cấp loại khoản vay tỷ lệ cao này nữa, giá nhà tổng thể sẽ giảm mạnh 40%.
BTC không cần nộp thuế cũng không cần điện nước, lợi suất hàng năm có thể lên đến 15%
Thay vì bị trói buộc bởi khoản vay mua nhà, hai anh em lại khuyên nên mua BTC. Gary đùa rằng:
"Tôi chưa bao giờ nhận được cuộc gọi nào nói rằng mái nhà Bitcoin bị hỏng và yêu cầu tôi sửa."
Họ cho biết lợi nhuận trung bình hàng năm của bất động sản trong 100 năm qua chỉ là 1%, chưa bao gồm các chi phí không nhìn thấy như sửa chữa, thuế, di chuyển, và họ còn cho rằng đầu tư vào Bitcoin hiệu quả hơn, không cần những chi phí vừa nhắc đến, lợi nhuận trung bình hàng năm có thể lên đến 15%.
Grant còn bổ sung, BTC có thể mua theo định kỳ mà không cần lo lắng về tần suất giao dịch và thời điểm ra khỏi thị trường. Anh ấy còn cười nói rằng con của mình đã chuyển nhà 17 lần, và đứa trẻ không sợ xấu hổ, chỉ quan tâm đến việc "gối có đủ mềm không."
Để đầu tư bất động sản, hãy mua 20 căn để cho thuê, rồi lấy tiền đó để mua BTC.
Tuy nhiên, hai anh em cũng không hoàn toàn phủ nhận giá trị đầu tư của bất động sản, chỉ nhấn mạnh rằng không nên coi nhà ở của mình như một khoản đầu tư. Do đó, họ khuyến khích việc kinh doanh hóa bất động sản, chẳng hạn như mua 20 căn để cho thuê, xây dựng dòng tiền ổn định, sau đó dùng để mua BTC.
Họ đang cố gắng tạo ra mô hình "tài sản hỗn hợp", kết hợp bất động sản với Bitcoin làm tài sản thế chấp, nhằm đạt được khoản vay đòn bẩy hiệu quả hơn.
Năm 2025, áp lực giá thuê bất động sản tại Đài Loan tăng lên, lãi suất và lệnh hạn chế cho vay kiềm chế các nhà đầu tư đầu cơ.
Đối với người dân Đài Loan, vấn đề "mua nhà hay thuê nhà" vẫn đang được tranh luận. Hiện tại, vào năm 2025, thị trường bất động sản Đài Loan đang có xu hướng điều chỉnh ở mức cao, mức tăng giá nhà chậm lại và thậm chí ở một số khu vực xuất hiện sự giảm nhẹ, nhưng giá nhà vẫn duy trì ở mức cao lịch sử. Về mặt tiền thuê, giá thuê tiếp tục tăng do giá nhà cao và lãi suất tăng, gây áp lực cuộc sống cho những người thuê nhà.
Theo thống kê của nền tảng thông tin bất động sản Bộ Nội vụ và nhiều nhà môi giới bất động sản.
Xu hướng giá nhà: Tình hình chung đang ở mức cao, Đài Bắc và Đài Trung, Cao Hùng có chút giảm nhẹ, trong khi Đào Viên do nhu cầu xây dựng và mua lần đầu nên tăng nhẹ.
Khối lượng giao dịch: Số lượng chuyển nhượng căn hộ ở sáu thành phố lớn và khối lượng giao dịch nhà ở dự án mới giảm rõ rệt, cho thấy nhu cầu mua bán trên thị trường đang giảm.
Tiền thuê: Tiếp tục tăng, tỷ lệ tăng hàng năm của tiền thuê đạt 2,5%, phản ánh nhu cầu thuê nhà mạnh mẽ, áp lực cuộc sống của người thuê nhà gia tăng.
Cho vay nhà và chính sách: Lãi suất tăng cao và lệnh hạn chế cho vay nghiêm ngặt, kìm hãm việc đầu cơ của các nhà đầu tư, thị trường dần được dẫn dắt bởi nhu cầu ở thực.
Môi trường kinh tế: Tăng trưởng kinh tế ổn định cung cấp một phần hỗ trợ cho thị trường bất động sản, nhưng vẫn còn tồn tại những yếu tố không chắc chắn toàn cầu và giữa hai bờ.
Tính đến năm 2025, thống kê dữ liệu mới nhất
Bài viết này cho rằng việc mua nhà là khoản đầu tư tồi tệ nhất! Một tỷ phú đầu tư mạo hiểm Mỹ nói "mua Bitcoin thì đúng", người Đài Loan còn nên mua nhà không? Xuất hiện đầu tiên trên Tin tức chuỗi khối ABMedia.
Nội dung chỉ mang tính chất tham khảo, không phải là lời chào mời hay đề nghị. Không cung cấp tư vấn về đầu tư, thuế hoặc pháp lý. Xem Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm để biết thêm thông tin về rủi ro.
Mua nhà là khoản đầu tư tệ nhất! Các triệu phú đầu tư mạo hiểm Mỹ nói "mua Bitcoin là đúng đắn", người Đài Loan còn nên mua nhà nữa không?
Các tỷ phú bất động sản và đầu tư nổi tiếng của Mỹ, Grant và Gary Cardone, đã có những cuộc thảo luận sôi nổi về thị trường bất động sản và phân bổ tài sản trong chương trình Bonnie Blockchain ( vào ngày 23/6, đặc biệt đưa ra những chỉ trích mạnh mẽ đối với vấn đề "mua nhà là đầu tư", và khẳng định rằng cần phải lập pháp "cấm gọi mua nhà là đầu tư".
Hai anh em cũng không ngần ngại nói rằng nửa đầu cuộc đời của họ đều sống trong nhà thuê, mà ngược lại là nhờ vào việc vận hành đòn bẩy và Bitcoin )BTC( để làm giàu. Họ còn tiết lộ những bí mật dữ liệu của thị trường nhà ở Mỹ, chỉ ra hiện tượng méo mó của lãi suất và tính thanh khoản trên thị trường, và đề xuất một khái niệm phân bổ tài sản hoàn toàn mới kết hợp bất động sản và Bitcoin.
Gia đình bị ảnh hưởng nặng nề khi còn nhỏ, hai anh em nhận ra rằng "mua nhà không phải là tài sản"
Grant nhớ lại năm 10 tuổi, cha mình qua đời đột ngột, mẹ lập tức bán căn nhà mà cha đã vất vả mua được, anh ấy nói:
"Mẹ chắc hẳn lúc đó rất buồn, nhưng bà rất sợ hãi, vì ngôi nhà chỉ mang lại gánh nặng."
Gary cho biết mẹ anh đi khắp nơi để so sánh giá cả nhằm tiết kiệm tiền, nhưng không thể kiếm tiền và không nắm giữ quyền lực kinh tế, điều này khiến cả hai sớm nhận ra: "Giữ gìn không có ích, chỉ có nhà không làm cho bạn trở nên giàu có."
Mua nhà là khoản đầu tư tồi tệ nhất, không có dòng tiền cũng sẽ không trở thành hoạt động đầu tư.
Đối với việc mua nhà có phải là đầu tư hay không, Grant đã thẳng thừng đáp:
"Mua nhà tuyệt đối là khoản đầu tư tồi tệ nhất, tồi tệ nhất, tồi tệ nhất"
Ông ấy cho rằng việc mua nhà không chỉ không tạo ra dòng tiền, mà còn không có tính thanh khoản và sẽ ràng buộc cuộc đời. Grant cũng nói rằng ngay cả khi giá nhà tăng gấp ba lần, nửa kia cũng sẽ không nói bán đi kiếm 300%. Nói cách khác, nhà mua để ở hoàn toàn không được coi là một khoản đầu tư.
Gary cũng cho biết nhiều người Mỹ bị ràng buộc bởi lãi suất vay mua nhà cực thấp 4%, ngay cả khi có cơ hội việc làm tốt hơn, họ cũng không dám rời bỏ thành phố ban đầu. Anh ấy cười nói:
"Cách này chỉ đổi lấy một chút ưu đãi lãi suất cho cuộc đời của mình, thật sự không đáng."
Bảy mươi phần trăm người Mỹ giữ nhà nhờ vào khoản vay thế chấp lãi suất thấp.
Hai anh em cũng tiết lộ rằng hiện nay có 70% chủ nhà ở Mỹ có lãi suất vay mua nhà dưới 4%, và 30% người mua nhà bằng tiền mặt. Nếu bây giờ mua nhà, phải trả lãi suất vay khoảng 5%, nhưng tiền mặt nếu gửi vào ngân hàng chỉ nhận được lãi suất 0.25%.
Và hiện tại, lý do giá nhà có thể giữ vững là vì bây giờ có thể vay được 80%. Một khi ngân hàng trong tương lai trở nên bảo thủ, không còn cung cấp loại khoản vay tỷ lệ cao này nữa, giá nhà tổng thể sẽ giảm mạnh 40%.
BTC không cần nộp thuế cũng không cần điện nước, lợi suất hàng năm có thể lên đến 15%
Thay vì bị trói buộc bởi khoản vay mua nhà, hai anh em lại khuyên nên mua BTC. Gary đùa rằng:
"Tôi chưa bao giờ nhận được cuộc gọi nào nói rằng mái nhà Bitcoin bị hỏng và yêu cầu tôi sửa."
Họ cho biết lợi nhuận trung bình hàng năm của bất động sản trong 100 năm qua chỉ là 1%, chưa bao gồm các chi phí không nhìn thấy như sửa chữa, thuế, di chuyển, và họ còn cho rằng đầu tư vào Bitcoin hiệu quả hơn, không cần những chi phí vừa nhắc đến, lợi nhuận trung bình hàng năm có thể lên đến 15%.
Grant còn bổ sung, BTC có thể mua theo định kỳ mà không cần lo lắng về tần suất giao dịch và thời điểm ra khỏi thị trường. Anh ấy còn cười nói rằng con của mình đã chuyển nhà 17 lần, và đứa trẻ không sợ xấu hổ, chỉ quan tâm đến việc "gối có đủ mềm không."
Để đầu tư bất động sản, hãy mua 20 căn để cho thuê, rồi lấy tiền đó để mua BTC.
Tuy nhiên, hai anh em cũng không hoàn toàn phủ nhận giá trị đầu tư của bất động sản, chỉ nhấn mạnh rằng không nên coi nhà ở của mình như một khoản đầu tư. Do đó, họ khuyến khích việc kinh doanh hóa bất động sản, chẳng hạn như mua 20 căn để cho thuê, xây dựng dòng tiền ổn định, sau đó dùng để mua BTC.
Họ đang cố gắng tạo ra mô hình "tài sản hỗn hợp", kết hợp bất động sản với Bitcoin làm tài sản thế chấp, nhằm đạt được khoản vay đòn bẩy hiệu quả hơn.
Năm 2025, áp lực giá thuê bất động sản tại Đài Loan tăng lên, lãi suất và lệnh hạn chế cho vay kiềm chế các nhà đầu tư đầu cơ.
Đối với người dân Đài Loan, vấn đề "mua nhà hay thuê nhà" vẫn đang được tranh luận. Hiện tại, vào năm 2025, thị trường bất động sản Đài Loan đang có xu hướng điều chỉnh ở mức cao, mức tăng giá nhà chậm lại và thậm chí ở một số khu vực xuất hiện sự giảm nhẹ, nhưng giá nhà vẫn duy trì ở mức cao lịch sử. Về mặt tiền thuê, giá thuê tiếp tục tăng do giá nhà cao và lãi suất tăng, gây áp lực cuộc sống cho những người thuê nhà.
Theo thống kê của nền tảng thông tin bất động sản Bộ Nội vụ và nhiều nhà môi giới bất động sản.
Xu hướng giá nhà: Tình hình chung đang ở mức cao, Đài Bắc và Đài Trung, Cao Hùng có chút giảm nhẹ, trong khi Đào Viên do nhu cầu xây dựng và mua lần đầu nên tăng nhẹ.
Khối lượng giao dịch: Số lượng chuyển nhượng căn hộ ở sáu thành phố lớn và khối lượng giao dịch nhà ở dự án mới giảm rõ rệt, cho thấy nhu cầu mua bán trên thị trường đang giảm.
Tiền thuê: Tiếp tục tăng, tỷ lệ tăng hàng năm của tiền thuê đạt 2,5%, phản ánh nhu cầu thuê nhà mạnh mẽ, áp lực cuộc sống của người thuê nhà gia tăng.
Cho vay nhà và chính sách: Lãi suất tăng cao và lệnh hạn chế cho vay nghiêm ngặt, kìm hãm việc đầu cơ của các nhà đầu tư, thị trường dần được dẫn dắt bởi nhu cầu ở thực.
Môi trường kinh tế: Tăng trưởng kinh tế ổn định cung cấp một phần hỗ trợ cho thị trường bất động sản, nhưng vẫn còn tồn tại những yếu tố không chắc chắn toàn cầu và giữa hai bờ.
Tính đến năm 2025, thống kê dữ liệu mới nhất
Bài viết này cho rằng việc mua nhà là khoản đầu tư tồi tệ nhất! Một tỷ phú đầu tư mạo hiểm Mỹ nói "mua Bitcoin thì đúng", người Đài Loan còn nên mua nhà không? Xuất hiện đầu tiên trên Tin tức chuỗi khối ABMedia.