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Dans un contexte de changement significatif vers les actifs numériques aux États-Unis sous l'administration pro-crypto du président Donald Trump, la sénatrice américaine Cynthia Lummis (R-WY) a introduit le 21st Century Mortgage Act, une nouvelle législation visant à moderniser le système hypothécaire du pays avec des crypto.
Cette décision fait suite à l'adoption récente de trois projets de loi sur les cryptomonnaies tant au Congrès qu'à la Chambre des représentants, y compris la loi GENIUS, qui a déjà été promulguée, indiquant une acceptation croissante des devises numériques au sein du cadre financier.
Inclusion de la crypto-monnaie dans l'éligibilité hypothécaire
La loi sur les hypothèques du 21e siècle de Lummis vise à obliger les entreprises parrainées par le gouvernement comme Fannie Mae et Freddie Mac à prendre en compte les actifs numériques lors de l'évaluation de l'éligibilité aux prêts hypothécaires unifamiliaux.
Cette initiative est en accord avec une directive de William Pulte, le Directeur de l'Agence fédérale de financement du logement des États-Unis, qui a plaidé pour l'inclusion de la cryptomonnaie en tant qu'actif dans les évaluations de prêt.
Selon l'annonce du sénateur, la législation vise à refléter les réalités d'une économie numérique, reconnaissant que de nombreux jeunes Américains utilisent des actifs numériques comme moyen de créer de la richesse.
Lecture connexe : Bitcoin Blitz : Bakkt Holdings se prépare à financer un achat de 1 milliard de dollarsDans sa déclaration, la sénatrice Lummis a souligné l'urgence de s'attaquer à la "crise de l'accession à la propriété" qui touche les jeunes générations :
Le rêve américain de la propriété immobilière n'est pas une réalité pour de nombreux jeunes. Cette législation adopte un chemin innovant vers la création de richesse, en tenant compte du nombre croissant de jeunes Américains qui possèdent des actifs numériques.
Lummis a soutenu que dans un paysage numérique en évolution rapide, les agences gouvernementales doivent s'adapter pour soutenir une génération moderne et tournée vers l'avenir plutôt que d'étouffer l'innovation.
Les jeunes Américains se tournent vers les actifs numériques
La législation proposée demanderait à Fannie Mae (Federal National Mortgage Association) et Freddie Mac (Federal Home Loan Mortgage Corporation) de prendre en compte les actifs numériques, qui sont enregistrés sur des registres sécurisés et protégés cryptographiquement, dans le cadre de leurs évaluations de risque hypothécaire.
Notamment, le sénateur a affirmé que ce nouveau projet de loi empêcherait la conversion obligatoire des actifs cryptographiques en monnaie traditionnelle, respectant ainsi la valeur intrinsèque de la richesse numérique.
Lecture associée : La domination du dollar américain dans les stablecoins pourrait compromettre l'autonomie de la BCE, alerte le nouveau billet de blog. Cette initiative crypto intervient à un moment où les jeunes Américains rencontrent des problèmes sans précédent en matière de propriété immobilière. Selon des données du Bureau du recensement des États-Unis partagées lors de l'adresse de Lummis, les taux de propriété pour les individus de moins de 35 ans ont chuté à seulement 36,6 %, marquant les niveaux les plus bas enregistrés depuis 1982.
Parallèlement, ce groupe d'âge aurait recours aux actifs numériques comme stratégie principale d'accumulation de richesse. Le rapport 2025 sur l'état des détenteurs de crypto-monnaies indique que 21 % des adultes américains possèdent désormais des crypto-monnaies, avec 67 % de ces détenteurs de crypto-monnaies ayant moins de 45 ans.
Le graphique 1D montre la consolidation du prix du BTC juste en dessous de son plus haut historique. Source : BTCUSDT sur TradingView.comAu moment de la rédaction, le Bitcoin (BTC), la plus grande cryptomonnaie du marché, se négocie à 117 800 $. Cela représente une baisse de juste plus de 4 % par rapport à son niveau record de 123 000 $, atteint le 14 juillet.
Image en vedette provenant de DALL-E, graphique de TradingView.com
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La sénatrice Lummis défend un nouveau projet de loi sur le Crypto pour permettre les paiements numériques pour les prêts immobiliers | Bitcoinist.com
Cette décision fait suite à l'adoption récente de trois projets de loi sur les cryptomonnaies tant au Congrès qu'à la Chambre des représentants, y compris la loi GENIUS, qui a déjà été promulguée, indiquant une acceptation croissante des devises numériques au sein du cadre financier.
Inclusion de la crypto-monnaie dans l'éligibilité hypothécaire
La loi sur les hypothèques du 21e siècle de Lummis vise à obliger les entreprises parrainées par le gouvernement comme Fannie Mae et Freddie Mac à prendre en compte les actifs numériques lors de l'évaluation de l'éligibilité aux prêts hypothécaires unifamiliaux.
Cette initiative est en accord avec une directive de William Pulte, le Directeur de l'Agence fédérale de financement du logement des États-Unis, qui a plaidé pour l'inclusion de la cryptomonnaie en tant qu'actif dans les évaluations de prêt.
Selon l'annonce du sénateur, la législation vise à refléter les réalités d'une économie numérique, reconnaissant que de nombreux jeunes Américains utilisent des actifs numériques comme moyen de créer de la richesse.
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Lummis a soutenu que dans un paysage numérique en évolution rapide, les agences gouvernementales doivent s'adapter pour soutenir une génération moderne et tournée vers l'avenir plutôt que d'étouffer l'innovation.
Les jeunes Américains se tournent vers les actifs numériques
La législation proposée demanderait à Fannie Mae (Federal National Mortgage Association) et Freddie Mac (Federal Home Loan Mortgage Corporation) de prendre en compte les actifs numériques, qui sont enregistrés sur des registres sécurisés et protégés cryptographiquement, dans le cadre de leurs évaluations de risque hypothécaire.
Notamment, le sénateur a affirmé que ce nouveau projet de loi empêcherait la conversion obligatoire des actifs cryptographiques en monnaie traditionnelle, respectant ainsi la valeur intrinsèque de la richesse numérique.
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Parallèlement, ce groupe d'âge aurait recours aux actifs numériques comme stratégie principale d'accumulation de richesse. Le rapport 2025 sur l'état des détenteurs de crypto-monnaies indique que 21 % des adultes américains possèdent désormais des crypto-monnaies, avec 67 % de ces détenteurs de crypto-monnaies ayant moins de 45 ans.
Image en vedette provenant de DALL-E, graphique de TradingView.com