La technologie Blockchain mène à la transformation de l'industrie immobilière, l'achat de biens immobiliers avec des actifs chiffrés devient une réalité

Lors d'un récent entretien dans un podcast, une fondatrice d'une entreprise de technologie immobilière a partagé sa vision pour l'avenir de l'industrie immobilière. En tant que professionnelle avec 15 ans d'expérience en développement immobilier et ingénieure logicielle, elle a approfondi les problèmes de douleur dans les transactions immobilières traditionnelles. Elle a déclaré : "Au cours de la prochaine décennie, les gens pourraient n'avoir besoin que de quelques clics pour acheter des biens immobiliers en ligne à travers le monde, rendant le processus rapide, peu coûteux et sans crainte de fraude." Bien que cette vision semble très futuriste, elle estime qu'avec la double poussée des avancées technologiques et de la demande du marché, une telle transformation a déjà commencé à se manifester.

Depuis longtemps, le marché immobilier est contraint par des coûts de transaction élevés, des processus de transfert prolongés et des risques de fraude croissants. Le processus d'achat immobilier traditionnel implique souvent la signature de contrats complexes, l'approbation de prêts bancaires, l'enregistrement des droits de propriété, et d'autres étapes, ce qui peut prolonger le cycle de transaction jusqu'à plusieurs mois. Parallèlement, des problèmes tels que la fraude sur les droits de propriété, le vol d'identité et les arnaques de transfert de fonds entraînent des pertes considérables pour les acheteurs, rendant ce marché plein d'incertitudes. Avec l'augmentation des transactions immobilières transfrontalières, ces risques se sont également étendus à l'échelle mondiale. Dans le cadre de la transformation numérique, le choc entre les méthodes de gestion documentaire traditionnelles sur papier et les nouvelles technologies a en fait aggravé le risque de vol d'identité et de transfert de fonds, rendant le marché encore plus incertain.

Pour faire face à ces défis sectoriels, une entreprise innovante a vu le jour. L'équipe de cette société a construit un système de gestion des droits de propriété décentralisé basé sur des contrats intelligents, réalisant ainsi de multiples innovations grâce à la technologie Blockchain :

• Automatisation : le système peut exécuter automatiquement les termes de la transaction, vérifier en temps réel la propriété et le flux de capitaux, réduisant considérablement le cycle de transaction.
• Mécanisme de sécurité transparent : La technologie de registre distribué de la Blockchain garantit que toutes les étapes de la transaction sont publiques et transparentes, empêchant la falsification d'informations et les comportements frauduleux.
• Suivi en temps réel : chaque étape de la transaction est enregistrée sur la Blockchain, permettant aux parties concernées de consulter à tout moment l'avancement de la transaction, réduisant ainsi efficacement le risque d'erreurs humaines.

Actuellement, la plateforme a traité plus de 4 milliards de dollars de transactions. Grâce à son plan innovant de tokenisation immobilière, la plateforme a réussi à rendre l'investissement immobilier transfrontalier aussi simple que l'envoi d'un e-mail. Des prêts hypothécaires en Bitcoin à la tokenisation immobilière, l'entreprise est en train de redéfinir le fonctionnement du marché immobilier, ouvrant une nouvelle ère pour les acheteurs du monde entier.

Cette entreprise innovante propose deux méthodes d'achat de maison pour répondre aux différents besoins des utilisateurs. La première est destinée aux utilisateurs déjà familiers avec le chiffrement, et tout le processus est très simple. Comme l’a dit le fondateur de l’entreprise : "Pour les utilisateurs habitués à utiliser le chiffrement, il suffit de connecter leur portefeuille numérique et de cliquer quelques fois pour acheter une maison, à condition que cette maison ait été transformée en actif numérique par nos soins." Cette méthode réduit le processus d'achat qui nécessitait auparavant plusieurs mois à quelques minutes.

Par exemple, en janvier de cette année, l'entreprise a lancé un nouveau produit de prêt, permettant d'acheter un appartement à Hawaï en utilisant des actifs chiffrés en garantie, avec un prix de départ de 250 000 USDC. Comme toute la transaction se déroule sur la Blockchain, l'acheteur n'a pas à passer par le processus traditionnel de 30 jours, la transaction peut être presque conclu immédiatement. Le 2 février, la maison avait déjà été vendue - l'acheteur a obtenu un prêt en mettant en garantie des bitcoins pour finaliser l'achat.

La deuxième méthode combine le processus traditionnel de transaction immobilière avec des technologies innovantes, s'adressant aux utilisateurs qui préfèrent encore la méthode d'achat traditionnelle. Le fondateur de l'entreprise a expliqué : "En réalité, notre méthode la plus populaire reste assez traditionnelle. Nous avons des entreprises spécialisées dans les droits de propriété et la garde, vous devez signer un contrat d'achat, puis notre système d'intelligence artificielle traitera immédiatement ce contrat et commencera le processus de transaction. Même la nuit ou le week-end, la transaction peut être lancée immédiatement." Cette méthode conserve certaines étapes clés de l'achat traditionnel, mais améliore considérablement l'efficacité grâce à des moyens technologiques.

Acheter des biens immobiliers numérisés sur cette plateforme présente de nombreux avantages, le plus évident étant la rapidité des transactions et la facilité de conversion en espèces. Le fondateur de l'entreprise a souligné : "L'avantage des actifs tokenisés est que vous pouvez les acheter immédiatement, vous obtenez la propriété immobilière en quelques minutes. Ils sont plus liquides, vous pouvez donc également les vendre en une heure ou en une journée, il suffit de lancer une enchère sur notre marché RWA." Cette haute liquidité transforme complètement les caractéristiques de l'immobilier en tant que catégorie d'investissement, la rapprochant de l'expérience de négociation d'autres actifs financiers.

L'entreprise explore également la possibilité de la propriété partielle des biens immobiliers. En divisant davantage les NFT, plusieurs acheteurs peuvent détenir ensemble un bien immobilier et répartir les droits proportionnellement. Cependant, étant donné que ces transactions relèvent de la catégorie des valeurs mobilières, des documents doivent être déposés auprès de la SEC américaine.

Le fondateur de la société a souligné que ce processus est relativement complexe, prenant environ quatre mois à compléter, et que les exigences de transparence pour le dépôt auprès de la SEC le rendent plus semblable à un petit IPO, ce qui augmente les coûts. Par conséquent, pour les petites propriétés, la mise en œuvre est assez difficile, mais d'un point de vue technique, cela reste faisable. Elle estime que, bien que le seuil d'entrée soit actuellement élevé, la propriété partielle des biens immobiliers sera l'une des directions futures de la tokenisation immobilière.

L'entreprise a également lancé un mode innovant de prêts garantis par des cryptomonnaies, offrant une nouvelle option aux investisseurs qui ne souhaitent pas vendre leurs actifs cryptographiques. Son modèle de prêt accepte le Bitcoin, XRP ou l'Ethereum comme garantie. Selon le fondateur de l'entreprise : "Une de nos transactions récentes a utilisé le Bitcoin comme garantie, il s'agit d'un prêt à deux ans avec un taux d'intérêt de 10 % et des remboursements mensuels. Cela fonctionne de manière similaire à un prêt hypothécaire, mais l'avantage principal est qu'il n'est pas nécessaire de passer par le long processus d'approbation d'un prêt hypothécaire de 30 jours, ce modèle est particulièrement adapté aux investisseurs qui détiennent principalement des actifs cryptographiques, car les institutions financières traditionnelles ne reconnaissent souvent pas la valeur de garantie des actifs cryptographiques."

En ce qui concerne le remboursement, la plateforme prend en charge le remboursement en plusieurs cryptomonnaies, offrant des délais de remboursement flexibles. Les utilisateurs peuvent choisir de rembourser à l'avance sans pénalité, tout en ajustant dynamiquement les taux d'intérêt en fonction des conditions du marché. Pour contrôler les risques, la plateforme a mis en œuvre des mesures de gestion des risques complètes, y compris la surveillance en temps réel des fluctuations du prix du Bitcoin, l'établissement d'un mécanisme de marge supplémentaire, la fourniture d'une protection de liquidation automatique par contrat intelligent, et la création d'une équipe d'évaluation des risques professionnelle.

Il convient de noter que le fondateur de l'entreprise a également proposé une vision future où le Bitcoin serait utilisé comme garantie pour des investissements immobiliers. Elle a déclaré : "Je crois qu'à l'avenir, le Bitcoin deviendra un actif de garantie de qualité, permettant aux utilisateurs d'accéder à d'autres classes d'actifs. Imaginez que vous pouvez obtenir automatiquement des prêts en chaîne en fonction de votre montant de Bitcoin détenu, sans vérification de crédit, et sans passer par un processus d'approbation de prêt hypothécaire traditionnel pouvant durer jusqu'à 30 jours."

Ce modèle de finance décentralisée (DeFi) + immobilier rendra les transactions immobilières plus efficaces, avec une liquidité accrue, et offrira aux investisseurs une liberté sans précédent. Avec l'innovation continue de l'entreprise, le marché immobilier entre dans une nouvelle ère plus intelligente et décentralisée.

En regardant vers l'avenir, l'entreprise est pleine de confiance dans la transformation numérique de l'industrie immobilière et maintient toujours une coopération active avec les régulateurs et les institutions financières pour garantir la conformité et l'évolutivité de ses solutions.

Sur le plan réglementaire, la société collabore activement aux ajustements de politique des agences gouvernementales pour promouvoir la légalisation de la tokenisation immobilière. Son fondateur a déclaré : "Maintenant, la SEC et d'autres agences étudient la propriété partielle de l'immobilier sur la Blockchain et comment permettre à plus de citoyens d'investir, car il est évident que c'est un titre. Je conseille toujours à tous les opérateurs et propriétaires immobiliers entrant dans le domaine de la tokenisation de suivre les règles de la SEC, de s'enregistrer selon Reg D, Reg A, etc."

En parallèle, l'environnement réglementaire évolue dans une direction plus positive. Le fondateur de l'entreprise a déclaré : "Après plusieurs dialogues avec les législateurs, j'ai également constaté qu'ils avaient l'intention de assouplir en fait certaines lois sur les valeurs mobilières, en particulier celles soutenues par des actifs tels que l'immobilier." Ce changement d'attitude réglementaire ouvrira la voie à un développement supplémentaire de la Blockchain immobilière, permettant à un plus grand nombre de personnes de bénéficier des commodités offertes par cette technologie innovante.

Alors que le Blockchain immobilier commence à entrer dans la vision mainstream, l'adoption par les institutions montre également des signaux positifs. Le fondateur de l'entreprise a déclaré : "Il y a environ une semaine, le fondateur d'une célèbre entreprise de technologie financière a tweeté que leur plateforme deviendra la plateforme d'achat de biens immobiliers. Je pense qu'ils font référence à des titres, ils parlent de la propriété partielle de l'immobilier." Cela montre que les institutions financières traditionnelles commencent à reconnaître le potentiel du Blockchain immobilier et à se positionner, ce qui constitue un puissant moteur pour le développement de l'ensemble du secteur.

En regardant vers l'avenir, la fondatrice de l'entreprise est optimiste quant au marché des chiffrement et au domaine des actifs du monde réel (RWA). Elle prévoit que les ventes annuelles de maisons aux États-Unis pourraient passer de 5 millions actuellement à 20 millions. Cette croissance est due à l'innovation des modes de transaction - à l'avenir, acheter une maison sera aussi pratique que d'utiliser une application de covoiturage ou une plateforme de location à court terme. L'impact de ce modèle innovant ne se limite pas aux pays développés. Pour de nombreux pays en développement, qui ont du mal à attirer des investissements en raison d'un système de propriété mal développé, cela représentera une opportunité de changer leur destin. La numérisation des transactions immobilières aux États-Unis pourrait devenir une pierre angulaire importante pour la réforme des marchés de capitaux mondiaux, ouvrant ainsi la porte à davantage de pays pour l'investissement et le financement.

Cette entreprise innovante est en train de mener une révolution immobilière grâce à la technologie Blockchain et aux monnaies chiffrées, s'efforçant de créer un marché immobilier mondial plus efficace, transparent et inclusif. Avec l'évolution continue de la technologie et l'augmentation constante du taux d'adoption, l'avenir de l'achat de maisons avec du Bitcoin est déjà en train d'arriver. Cette transformation peut non seulement résoudre de nombreux points douloureux du marché immobilier actuel, mais elle pourrait également ramener l'achat de maisons à son essence qui est de répondre aux besoins de logement.