Город Детройт подал обширный иск против крипто-недвижимой компании RealToken LLC и ее аффилированных лиц за нарушения общественного порядка на более чем 400 жилых объектах.
RealToken LLC использует технологии блокчейн для токенизации недвижимости и продажи долевого участия инвесторам. Однако то, что городские власти описывают как широкомасштабное пренебрежение стандартами жилья, побудило Детройт предпринять юридические действия, утверждая, что компания не выполнила основные обязательства по охране здоровья и безопасности как арендодатель.
Согласно иску, поданному в окружной суд округа Уэйн, ответчиками, названными как RealToken LLC, соучредители Реми и Жан-Марк Якобсон, а также 165 связанных корпоративных сущностей, позволили сотням объектов недвижимости прийти в упадок.
Инспекторы города из Департамента зданий, инженерии безопасности и охраны окружающей среды зафиксировали продолжающиеся нарушения на объектах, включая структурные повреждения, нашествия грызунов, рост плесени, засоры сточных вод и незаконные подключения к коммунальным сетям. Из них 53 были признаны представляющими немедленную угрозу здоровью и безопасности арендаторов.
Городские чиновники заявляют, что RealToken использовал сеть обществ с ограниченной ответственностью, многие из которых были зарегистрированы как «оболочки», чтобы скрыть истинное владение и избежать ответственности, оставляя арендаторов терпеть небезопасные условия жизни.
Детройт требует от суда обязать провести срочный ремонт, создать счета эскроу для аренды и привлечь братьев Якобсон к личной ответственности за якобы отказ финансировать необходимое обслуживание через бывшие компании по управлению недвижимостью.
RealToken был запущен в 2019 году как платформа токенизации недвижимости на Ethereum, а затем мигрировал на Gnosis Chain. Он позволяет инвесторам приобретать доли в арендуемой недвижимости с помощью криптовалюты из любого уголка мира, а его белая книга утверждает, что модель снижает инвестиционные барьеры и увеличивает прозрачность на традиционно неликвидных рынках.
Критики, однако, утверждают, что модель дробного владения, используемая RealToken, привела к вакантным помещениям, поскольку объекты недвижимости часто приобретаются как инвестиционные активы, а не поддерживаются в качестве активных арендных домов.
С учетом того, что собственность разделена между многочисленными инвесторами, многие из которых не участвуют на местах, существует мало стимулов или четкой ответственности для обеспечения того, чтобы объекты оставались обитаемыми или занятыми.
В результате многие дома остались пустыми, со временем разрушаясь и способствуя упадку района.
«Это крупнейшее дело по устранению неудобств в нашей истории», — сказал корпоративный советник Конрад Маллет, добавив, что инновации не освобождают компании от выполнения юридических обязанностей.
Глобальный интерес к токенизированной недвижимости растет, и Deloitte прогнозирует, что рынок вырастет до 4 триллионов долларов к 2035 году. Модель токенизации набирает популярность, так как блокчейн-платформы делают недвижимость более доступной через долевое владение, тем самым снижая капитальные требования и одновременно улучшая ликвидность рынка.
This page may contain third-party content, which is provided for information purposes only (not representations/warranties) and should not be considered as an endorsement of its views by Gate, nor as financial or professional advice. See Disclaimer for details.
Детройт подает в суд на компанию по токенизации недвижимости RealToken из-за 400 заброшенных объектов недвижимости
Город Детройт подал обширный иск против крипто-недвижимой компании RealToken LLC и ее аффилированных лиц за нарушения общественного порядка на более чем 400 жилых объектах.
RealToken LLC использует технологии блокчейн для токенизации недвижимости и продажи долевого участия инвесторам. Однако то, что городские власти описывают как широкомасштабное пренебрежение стандартами жилья, побудило Детройт предпринять юридические действия, утверждая, что компания не выполнила основные обязательства по охране здоровья и безопасности как арендодатель.
Согласно иску, поданному в окружной суд округа Уэйн, ответчиками, названными как RealToken LLC, соучредители Реми и Жан-Марк Якобсон, а также 165 связанных корпоративных сущностей, позволили сотням объектов недвижимости прийти в упадок.
Инспекторы города из Департамента зданий, инженерии безопасности и охраны окружающей среды зафиксировали продолжающиеся нарушения на объектах, включая структурные повреждения, нашествия грызунов, рост плесени, засоры сточных вод и незаконные подключения к коммунальным сетям. Из них 53 были признаны представляющими немедленную угрозу здоровью и безопасности арендаторов.
Городские чиновники заявляют, что RealToken использовал сеть обществ с ограниченной ответственностью, многие из которых были зарегистрированы как «оболочки», чтобы скрыть истинное владение и избежать ответственности, оставляя арендаторов терпеть небезопасные условия жизни.
Детройт требует от суда обязать провести срочный ремонт, создать счета эскроу для аренды и привлечь братьев Якобсон к личной ответственности за якобы отказ финансировать необходимое обслуживание через бывшие компании по управлению недвижимостью.
RealToken был запущен в 2019 году как платформа токенизации недвижимости на Ethereum, а затем мигрировал на Gnosis Chain. Он позволяет инвесторам приобретать доли в арендуемой недвижимости с помощью криптовалюты из любого уголка мира, а его белая книга утверждает, что модель снижает инвестиционные барьеры и увеличивает прозрачность на традиционно неликвидных рынках.
Критики, однако, утверждают, что модель дробного владения, используемая RealToken, привела к вакантным помещениям, поскольку объекты недвижимости часто приобретаются как инвестиционные активы, а не поддерживаются в качестве активных арендных домов.
С учетом того, что собственность разделена между многочисленными инвесторами, многие из которых не участвуют на местах, существует мало стимулов или четкой ответственности для обеспечения того, чтобы объекты оставались обитаемыми или занятыми.
В результате многие дома остались пустыми, со временем разрушаясь и способствуя упадку района.
«Это крупнейшее дело по устранению неудобств в нашей истории», — сказал корпоративный советник Конрад Маллет, добавив, что инновации не освобождают компании от выполнения юридических обязанностей.
Глобальный интерес к токенизированной недвижимости растет, и Deloitte прогнозирует, что рынок вырастет до 4 триллионов долларов к 2035 году. Модель токенизации набирает популярность, так как блокчейн-платформы делают недвижимость более доступной через долевое владение, тем самым снижая капитальные требования и одновременно улучшая ликвидность рынка.