Блокчейн технології ведуть до змін у нерухомості, шифрування активів для купівлі житла стає реальністю
У недавньому подкасті засновник компанії у сфері технологій нерухомості поділилася своїм баченням майбутнього індустрії нерухомості. Як професіонал з 15-річним досвідом у розвитку нерухомості та програмному інженерії, вона глибоко усвідомлює болючі проблеми традиційних угод з нерухомістю. Вона заявила: "У наступні десять років люди, можливо, зможуть купувати нерухомість по всьому світу онлайн всього за кілька кліків, весь процес буде швидким, низькокоштним і без шахрайства." Хоча це бачення звучить досить футуристично, на її думку, завдяки подвійній дії технологічного прогресу та попиту на ринку, така трансформація вже почала проявлятися.
Протягом тривалого часу ринок нерухомості страждає від високих витрат на угоди, тривалих процесів передачі прав власності та постійних ризиків шахрайства. Традиційний процес придбання нерухомості часто включає у себе складні етапи підписання контрактів, затвердження банківських кредитів, реєстрацію прав власності тощо, і весь цикл угоди може тривати кілька місяців. Водночас, проблеми з шахрайством щодо прав власності, крадіжкою особистості та шахрайством з переказом коштів завдають покупцям значних збитків, роблячи цей ринок сповненим невизначеності. Зі збільшенням трансакцій з нерухомістю за кордоном ці ризики також розширюються на глобальному рівні. У процесі цифрової трансформації традиційні способи управління паперовими документами, зіштовхуючись з новими технологіями, навпаки, посилюють ризики крадіжки особистості та переказу коштів, роблячи ринок ще більш невизначеним.
Для вирішення цих галузевих проблем виникла інноваційна компанія. Команда компанії побудувала децентралізовану систему управління правами власності, засновану на смарт-контрактах, реалізувавши численні інновації за допомогою технології Блокчейн:
Автоматизація: система може автоматично виконувати умови угоди, в режимі реального часу перевіряти право власності та напрямок грошових потоків, значно скорочуючи час угоди.
Безпечний та прозорий механізм: технологія розподіленого реєстру Блокчейн забезпечує відкритість та прозорість усіх етапів транзакцій, запобігаючи спотворенню інформації та шахрайству.
Повний моніторинг в реальному часі: кожен етап транзакції буде записаний на Блокчейні, зацікавлені сторони можуть у будь-який час переглядати прогрес транзакції, що ефективно знижує ризик людських помилок.
Наразі ця платформа вже обробила понад 40 мільярдів доларів США транзакцій. Завдяки своїй оригінальній схемі токенізації нерухомості платформа успішно спростила складні інвестиції в нерухомість за кордоном, зробивши їх такими ж простими, як надсилання електронного листа. Від іпотеки на біткойни до токенізації нерухомості, компанія перебудовує спосіб функціонування ринку нерухомості, відкриваючи нову еру для глобальних покупців.
Ця інноваційна компанія пропонує два способи покупки житла для різних потреб користувачів. Перший спосіб призначений для користувачів, які вже знайомі з шифруванням, і весь процес є дуже простим. Як каже засновник компанії: "Для користувачів, які звикли використовувати шифрування, достатньо підключити свій цифровий гаманець, кілька разів натиснути мишкою, і можна придбати будинок, за умови, що цей будинок вже був перетворений на цифровий актив." Цей спосіб скорочує процес покупки житла, який зазвичай займає кілька місяців, до кількох хвилин.
Наприклад, у січні цього року компанія запустила новий кредитний продукт, який підтримує заставу шифрованих активів для покупки квартир на Гаваях, стартова ціна цієї квартири становить 250000 USDC. Оскільки вся угода відбувається на Блокчейн, покупець більше не проходить через традиційний 30-денний торговий процес і майже може завершити угоду миттєво. До 2 лютого ця квартира була продана — покупець отримав кредит під заставу біткоїнів для завершення покупки.
Другий спосіб поєднує традиційний процес угоди з нерухомістю та інноваційні технології, що підходить для тих, хто все ще надає перевагу традиційним методам купівлі житла. Засновник компанії пояснив: "Насправді, найпопулярнішим у нас є все ж таки більш традиційний спосіб. У нас є спеціалізовані компанії з прав власності та зберігання, вам потрібно підписати договір купівлі нерухомості, а потім наша система штучного інтелекту негайно обробить цей договір і розпочне процес угоди. Навіть уночі чи на вихідних угода може бути негайно розпочата." Цей спосіб зберігає деякі ключові етапи традиційної купівлі нерухомості, але за допомогою технологічних засобів значно підвищує ефективність.
На цій платформі є багато переваг купівлі цифрової власності, найочевидніша з яких - швидкість транзакцій та легкість реалізації. Засновник компанії підкреслив: "Перевага токенізованих активів полягає в тому, що ви можете придбати їх миттєво, всього за кілька хвилин ви отримуєте право власності на нерухомість. Це більш ліквідно, тому ви також можете продати його за годину або день, просто ініціювавши аукціон на нашому ринку RWA." Ця висока ліквідність кардинально змінила характеристики нерухомості як інвестиційної категорії, зробивши її більш схожою на торговий досвід з іншими фінансовими активами.
Компанія також досліджує можливість часткової власності на нерухомість. Завдяки подальшому розподілу NFT, кілька покупців можуть спільно володіти нерухомістю та розподіляти права відповідно до часток. Проте, оскільки такі угоди підпадають під категорію цінних паперів, необхідно подати документи для реєстрації до SEC США.
Засновник компанії вказав, що цей процес відносно складний, і його завершення займає близько чотирьох місяців, а вимоги до прозорості подачі документів до SEC роблять його більше схожим на малий IPO, що призводить до високих витрат. Тому для невеликої нерухомості реалізувати це досить важко, але з технічної точки зору це все ще можливо. Вона вважає, що, незважаючи на високий поріг входу, часткова власність на нерухомість стане одним із напрямків майбутнього розвитку токенізації нерухомості.
Компанія також представила інноваційну модель іпотеки на криптовалюту, яка пропонує новий вибір для інвесторів, які не бажають продавати свої криптоактиви. Її модель позики приймає Біткойн, XRP або Ефіріум в якості застави. За словами засновника компанії: "Нещодавня угода використовувала Біткойн в якості застави, це була двохрічна позика з відсотковою ставкою 10% і щомісячними платежами. Її робота схожа на іпотеку, але основна перевага полягає в тому, що не потрібно проходити тривалий 30-денний процес затвердження іпотеки, ця модель особливо підходить для тих, хто в основному володіє криптоактивами, оскільки традиційні фінансові установи часто не визнають заставну вартість криптоактивів."
У сфері погашення платформа підтримує різні шифрування валюти для погашення, пропонуючи гнучкі терміни погашення. Користувачі можуть вибрати дострокове погашення без штрафів, а також динамічно коригувати процентні ставки залежно від ринкової ситуації. Щоб контролювати ризики, платформа впровадила вдосконалені заходи управління ризиками, включаючи моніторинг коливань цін на Біткойн у реальному часі, встановлення механізму додаткових марж, надання захисту автоматичного ліквідації за допомогою смарт-контрактів та створення професійної команди оцінки ризиків.
Слід зазначити, що засновник компанії також висунув бачення майбутнього біткоїна як застави для інвестицій у нерухомість. Вона заявила: "Я вірю, що в майбутньому біткоїн стане якісною заставою, що дозволить користувачам отримувати доступ до інших класів активів. Уявіть собі, що ви можете автоматично отримувати онлайнові кредити на основі обсягу біткоїна без перевірки кредитоспроможності та без проходження традиційного процесу затвердження іпотеки, що триває до 30 днів."
Ця модель децентралізованих фінансів (DeFi) + нерухомості зробить угоди з нерухомістю більш ефективними, більш ліквідними та надасть інвесторам безпрецедентну свободу. Завдяки постійним інноваціям компанії ринок нерухомості переходить до більш розумної, децентралізованої епохи.
Дивлячись у майбутнє, компанія впевнена у цифровій трансформації сфери нерухомості і завжди активно співпрацює з регуляторами і фінансовими установами, щоб забезпечити відповідність і масштабованість своїх рішень.
На рівні регулювання компанія активно співпрацює з урядовими установами в адаптації політики, сприяючи легалізації процесу токенізації нерухомості. Її засновник зазначив: "Зараз такі органи, як SEC, вивчають часткове право власності на нерухомість у Блокчейн і як дозволити більшій кількості громадян інвестувати, оскільки це очевидно є цінним папером. Я завжди рекомендую всім операторам і власникам нерухомості, які входять у сферу токенізації, дотримуватися правил SEC і реєструватися відповідно до Reg D, Reg A тощо."
Водночас, регуляторне середовище розвивається в більш позитивному напрямку. Засновник компанії зазначив: "Після багатьох розмов з законодавцями я також побачив, що вони мають намір фактично послабити деякі закони про цінні папери для певних активів, особливо тих, що підтримуються активами, такими як нерухомість." Ця зміна в регуляторному ставленні відкриє шлях для подальшого розвитку Блокчейн нерухомості, що дозволить більшій кількості людей скористатися перевагами цієї інноваційної технології.
А з наближенням Блокчейн нерухомості до основного потоку, прийняття з боку установ також демонструє позитивні сигнали. Засновник компанії зазначив: "Приблизно тиждень тому засновник однієї відомої фінансової технологічної компанії написав у Твіттері про те, що їхня платформа стане платформою для купівлі нерухомості. Я вважаю, що вони мають на увазі цінні папери, вони мають на увазі часткову власність на нерухомість." Це свідчить про те, що основні фінансові установи починають усвідомлювати потенціал Блокчейн нерухомості та починають планувати своє входження, що є потужним поштовхом для розвитку всієї галузі.
Дивлячись у майбутнє, засновник компанії оптимістично оцінює ринок криптовалют та реальні активи (RWA). Вона прогнозує, що річний обсяг продажу будинків у США може зрости з нинішніх 5 мільйонів до 20 мільйонів. Це зростання зумовлене революцією в способах торгівлі — у майбутньому купівля житла буде такою ж зручною, як зараз користування послугами таксі на замовлення або платформами короткострокової оренди. Вплив цієї інноваційної моделі далеко не обмежується розвиненими країнами. Для багатьох країн, що розвиваються, яким важко залучити інвестиції через відсутність досконалої системи прав власності, це стане можливістю змінити свою долю. Цифрова трансформація угод з нерухомістю в США має стати важливим каменем спотикання у реформуванні глобальних ринків капіталу, відкриваючи двері для інвестицій та фінансування для більшої кількості країн.
Ця інноваційна компанія веде революцію у сфері нерухомості завдяки технології Блокчейн та шифруванням, прагнучи створити більш ефективний, прозорий і інклюзивний глобальний ринок нерухомості. З розвитком технологій та зростанням рівня їх впровадження, майбутнє купівлі нерухомості за допомогою біткоїнів вже тихо настало. Ця трансформація не лише допоможе вирішити безліч болючих питань сучасного ринку нерухомості, але й має на меті повернути покупку житла до її сутності - задоволення потреби в житлі.
This page may contain third-party content, which is provided for information purposes only (not representations/warranties) and should not be considered as an endorsement of its views by Gate, nor as financial or professional advice. See Disclaimer for details.
Блокчейн перетворює нерухомість: шифровані активи стають реальністю для покупки будинку за 1 годину
Блокчейн технології ведуть до змін у нерухомості, шифрування активів для купівлі житла стає реальністю
У недавньому подкасті засновник компанії у сфері технологій нерухомості поділилася своїм баченням майбутнього індустрії нерухомості. Як професіонал з 15-річним досвідом у розвитку нерухомості та програмному інженерії, вона глибоко усвідомлює болючі проблеми традиційних угод з нерухомістю. Вона заявила: "У наступні десять років люди, можливо, зможуть купувати нерухомість по всьому світу онлайн всього за кілька кліків, весь процес буде швидким, низькокоштним і без шахрайства." Хоча це бачення звучить досить футуристично, на її думку, завдяки подвійній дії технологічного прогресу та попиту на ринку, така трансформація вже почала проявлятися.
Протягом тривалого часу ринок нерухомості страждає від високих витрат на угоди, тривалих процесів передачі прав власності та постійних ризиків шахрайства. Традиційний процес придбання нерухомості часто включає у себе складні етапи підписання контрактів, затвердження банківських кредитів, реєстрацію прав власності тощо, і весь цикл угоди може тривати кілька місяців. Водночас, проблеми з шахрайством щодо прав власності, крадіжкою особистості та шахрайством з переказом коштів завдають покупцям значних збитків, роблячи цей ринок сповненим невизначеності. Зі збільшенням трансакцій з нерухомістю за кордоном ці ризики також розширюються на глобальному рівні. У процесі цифрової трансформації традиційні способи управління паперовими документами, зіштовхуючись з новими технологіями, навпаки, посилюють ризики крадіжки особистості та переказу коштів, роблячи ринок ще більш невизначеним.
Для вирішення цих галузевих проблем виникла інноваційна компанія. Команда компанії побудувала децентралізовану систему управління правами власності, засновану на смарт-контрактах, реалізувавши численні інновації за допомогою технології Блокчейн:
Наразі ця платформа вже обробила понад 40 мільярдів доларів США транзакцій. Завдяки своїй оригінальній схемі токенізації нерухомості платформа успішно спростила складні інвестиції в нерухомість за кордоном, зробивши їх такими ж простими, як надсилання електронного листа. Від іпотеки на біткойни до токенізації нерухомості, компанія перебудовує спосіб функціонування ринку нерухомості, відкриваючи нову еру для глобальних покупців.
Ця інноваційна компанія пропонує два способи покупки житла для різних потреб користувачів. Перший спосіб призначений для користувачів, які вже знайомі з шифруванням, і весь процес є дуже простим. Як каже засновник компанії: "Для користувачів, які звикли використовувати шифрування, достатньо підключити свій цифровий гаманець, кілька разів натиснути мишкою, і можна придбати будинок, за умови, що цей будинок вже був перетворений на цифровий актив." Цей спосіб скорочує процес покупки житла, який зазвичай займає кілька місяців, до кількох хвилин.
Наприклад, у січні цього року компанія запустила новий кредитний продукт, який підтримує заставу шифрованих активів для покупки квартир на Гаваях, стартова ціна цієї квартири становить 250000 USDC. Оскільки вся угода відбувається на Блокчейн, покупець більше не проходить через традиційний 30-денний торговий процес і майже може завершити угоду миттєво. До 2 лютого ця квартира була продана — покупець отримав кредит під заставу біткоїнів для завершення покупки.
Другий спосіб поєднує традиційний процес угоди з нерухомістю та інноваційні технології, що підходить для тих, хто все ще надає перевагу традиційним методам купівлі житла. Засновник компанії пояснив: "Насправді, найпопулярнішим у нас є все ж таки більш традиційний спосіб. У нас є спеціалізовані компанії з прав власності та зберігання, вам потрібно підписати договір купівлі нерухомості, а потім наша система штучного інтелекту негайно обробить цей договір і розпочне процес угоди. Навіть уночі чи на вихідних угода може бути негайно розпочата." Цей спосіб зберігає деякі ключові етапи традиційної купівлі нерухомості, але за допомогою технологічних засобів значно підвищує ефективність.
На цій платформі є багато переваг купівлі цифрової власності, найочевидніша з яких - швидкість транзакцій та легкість реалізації. Засновник компанії підкреслив: "Перевага токенізованих активів полягає в тому, що ви можете придбати їх миттєво, всього за кілька хвилин ви отримуєте право власності на нерухомість. Це більш ліквідно, тому ви також можете продати його за годину або день, просто ініціювавши аукціон на нашому ринку RWA." Ця висока ліквідність кардинально змінила характеристики нерухомості як інвестиційної категорії, зробивши її більш схожою на торговий досвід з іншими фінансовими активами.
Компанія також досліджує можливість часткової власності на нерухомість. Завдяки подальшому розподілу NFT, кілька покупців можуть спільно володіти нерухомістю та розподіляти права відповідно до часток. Проте, оскільки такі угоди підпадають під категорію цінних паперів, необхідно подати документи для реєстрації до SEC США.
Засновник компанії вказав, що цей процес відносно складний, і його завершення займає близько чотирьох місяців, а вимоги до прозорості подачі документів до SEC роблять його більше схожим на малий IPO, що призводить до високих витрат. Тому для невеликої нерухомості реалізувати це досить важко, але з технічної точки зору це все ще можливо. Вона вважає, що, незважаючи на високий поріг входу, часткова власність на нерухомість стане одним із напрямків майбутнього розвитку токенізації нерухомості.
Компанія також представила інноваційну модель іпотеки на криптовалюту, яка пропонує новий вибір для інвесторів, які не бажають продавати свої криптоактиви. Її модель позики приймає Біткойн, XRP або Ефіріум в якості застави. За словами засновника компанії: "Нещодавня угода використовувала Біткойн в якості застави, це була двохрічна позика з відсотковою ставкою 10% і щомісячними платежами. Її робота схожа на іпотеку, але основна перевага полягає в тому, що не потрібно проходити тривалий 30-денний процес затвердження іпотеки, ця модель особливо підходить для тих, хто в основному володіє криптоактивами, оскільки традиційні фінансові установи часто не визнають заставну вартість криптоактивів."
У сфері погашення платформа підтримує різні шифрування валюти для погашення, пропонуючи гнучкі терміни погашення. Користувачі можуть вибрати дострокове погашення без штрафів, а також динамічно коригувати процентні ставки залежно від ринкової ситуації. Щоб контролювати ризики, платформа впровадила вдосконалені заходи управління ризиками, включаючи моніторинг коливань цін на Біткойн у реальному часі, встановлення механізму додаткових марж, надання захисту автоматичного ліквідації за допомогою смарт-контрактів та створення професійної команди оцінки ризиків.
Слід зазначити, що засновник компанії також висунув бачення майбутнього біткоїна як застави для інвестицій у нерухомість. Вона заявила: "Я вірю, що в майбутньому біткоїн стане якісною заставою, що дозволить користувачам отримувати доступ до інших класів активів. Уявіть собі, що ви можете автоматично отримувати онлайнові кредити на основі обсягу біткоїна без перевірки кредитоспроможності та без проходження традиційного процесу затвердження іпотеки, що триває до 30 днів."
Ця модель децентралізованих фінансів (DeFi) + нерухомості зробить угоди з нерухомістю більш ефективними, більш ліквідними та надасть інвесторам безпрецедентну свободу. Завдяки постійним інноваціям компанії ринок нерухомості переходить до більш розумної, децентралізованої епохи.
Дивлячись у майбутнє, компанія впевнена у цифровій трансформації сфери нерухомості і завжди активно співпрацює з регуляторами і фінансовими установами, щоб забезпечити відповідність і масштабованість своїх рішень.
На рівні регулювання компанія активно співпрацює з урядовими установами в адаптації політики, сприяючи легалізації процесу токенізації нерухомості. Її засновник зазначив: "Зараз такі органи, як SEC, вивчають часткове право власності на нерухомість у Блокчейн і як дозволити більшій кількості громадян інвестувати, оскільки це очевидно є цінним папером. Я завжди рекомендую всім операторам і власникам нерухомості, які входять у сферу токенізації, дотримуватися правил SEC і реєструватися відповідно до Reg D, Reg A тощо."
Водночас, регуляторне середовище розвивається в більш позитивному напрямку. Засновник компанії зазначив: "Після багатьох розмов з законодавцями я також побачив, що вони мають намір фактично послабити деякі закони про цінні папери для певних активів, особливо тих, що підтримуються активами, такими як нерухомість." Ця зміна в регуляторному ставленні відкриє шлях для подальшого розвитку Блокчейн нерухомості, що дозволить більшій кількості людей скористатися перевагами цієї інноваційної технології.
А з наближенням Блокчейн нерухомості до основного потоку, прийняття з боку установ також демонструє позитивні сигнали. Засновник компанії зазначив: "Приблизно тиждень тому засновник однієї відомої фінансової технологічної компанії написав у Твіттері про те, що їхня платформа стане платформою для купівлі нерухомості. Я вважаю, що вони мають на увазі цінні папери, вони мають на увазі часткову власність на нерухомість." Це свідчить про те, що основні фінансові установи починають усвідомлювати потенціал Блокчейн нерухомості та починають планувати своє входження, що є потужним поштовхом для розвитку всієї галузі.
Дивлячись у майбутнє, засновник компанії оптимістично оцінює ринок криптовалют та реальні активи (RWA). Вона прогнозує, що річний обсяг продажу будинків у США може зрости з нинішніх 5 мільйонів до 20 мільйонів. Це зростання зумовлене революцією в способах торгівлі — у майбутньому купівля житла буде такою ж зручною, як зараз користування послугами таксі на замовлення або платформами короткострокової оренди. Вплив цієї інноваційної моделі далеко не обмежується розвиненими країнами. Для багатьох країн, що розвиваються, яким важко залучити інвестиції через відсутність досконалої системи прав власності, це стане можливістю змінити свою долю. Цифрова трансформація угод з нерухомістю в США має стати важливим каменем спотикання у реформуванні глобальних ринків капіталу, відкриваючи двері для інвестицій та фінансування для більшої кількості країн.
Ця інноваційна компанія веде революцію у сфері нерухомості завдяки технології Блокчейн та шифруванням, прагнучи створити більш ефективний, прозорий і інклюзивний глобальний ринок нерухомості. З розвитком технологій та зростанням рівня їх впровадження, майбутнє купівлі нерухомості за допомогою біткоїнів вже тихо настало. Ця трансформація не лише допоможе вирішити безліч болючих питань сучасного ринку нерухомості, але й має на меті повернути покупку житла до її сутності - задоволення потреби в житлі.